记者:在您看来,长沙楼市正处于拐点还是战略转进期?为什么?
李秀龙:今年楼市的惨淡不言而喻,但开发商目前来看还不至于慌了手脚,长沙楼市现阶段处于下行过程中,成交量持续萎缩,市民的购房信心暂时未能恢复。但是,长沙在如火如荼的城市化浪潮中,消费者的购买欲望仍然充沛,刚性需求依然强劲。长沙是平面地形,加之随着长株潭融城,大片腹地使得长沙可扩张面空间巨大。长沙楼市基本面还是向好的,刚性需求强劲,楼市震荡是市场的正常规律。
记者:业内有观点认为,本轮调控将加速房地产行业洗牌,您如何看待这样的观点?大浪淘沙下,在您看来,怎样的产品更加受到市场青睐?
李秀龙:如果调控形势不变,房企面临的局面会日益严峻,破财、并购潮必然会更加汹涌,并购会成为主流,同时,本轮调控将使得楼市集中度增加,大房企、品牌房企的份额将有明显增加。房地产行业的洗牌也只是刚刚开始,未来五年内并购等各种形式的行为数量将持续增加,行业准入门槛会逐渐抬升,市场也将成为专业化公司主导的天下,而所有这些调整都将对房地产行业的发展产生深远影响。
新世界中国地产一直秉持“探索更优质城市居住及生活”的理念,即使在不景气的市场环境下我们仍有理由相信“注重细节,整体和谐,品位高雅,简洁大方,价值永恒” 的产品才会持续受到市场的青睐。越是竞争激烈、大浪淘沙,越能体现实力开发商和产品品质,我们认为品质靠细节体现,没有到位的细节执行,品质就是空谈;品质也需要细节之间的高度协调,好东西的堆砌不一定得出好东西,整体的和谐才是美;而产品的品位实际上就是人的品位,要提升产品品位,首先必须提升人的品位。简洁是一种力的张扬,让人充满想象空间;永恒是时间的沉淀,岁月的选择,是不间断的继承和改良。