记者：我们也可以看到，目前，一方面是由于市场所积累下来的库存压力，另一方面，长沙的土地市场也正在上演着波涛汹涌的热情，像品牌房企绿地集团、卓越集团、佳兆业地产等纷纷扩张拿地，请您谈谈，究竟是什么刺激了房企积极拿地？
何志坚：品牌房企拿地，我认为是比较正常的。第一，在大浪淘沙的过程中，有实力的品牌开发商未来在这个市场上会成为领军的企业，他们拿地也是顺理成章。第二，长沙的房价，在周边省会城市里面它属于价格洼地。长沙辐射区域随着高铁的开通，会越来越大。整个长沙的房地产市场中，地级市的客户购买的比例是非常高的，根据我们这边的统计，基本上超过50%，这个也侧面说明了，其实长沙的整个城市未来的潜力和空间还是非常大的。虽然市场有个别项目降价，但是我们对后续还是非常乐观，无论是对本身业绩也好，还是对未来的判断也好，我们也在不断的物色新的土地和新的项目。
记者：房价冷地价热，是不是预示着新一轮的涨势在后面呢？
何志坚：房地产我从业有十来年，曾经我经历过价格表早上到晚上调整两次的阶段，其实现在来看，我认为房地产市场应该是趋于一种理性和健康的态势，从宏观层面，中央政府也是希望看到的，整个市场是稳定发展，那么这里面有两个关键，第一个是稳定，我认为未来的房地产市场是相对稳定的，大起大落应该是不太可能会发生。第二，一定会是一个发展的市场，不管怎么样调控，不可能这个行业完完全全这样一滑到底。随着市场经济的发展，竞争越来越激烈，对楼盘品质的提升，在价格上会有一些稳步上涨的空间，但是不会大起大落。
记者：今年3月4号，长沙限购令已经完整走过了三个年头，请问，限购令有没有达到预期的效果呢？
何志坚：我们商业地产基本上就没限过，住宅来说前期的的确确存在一些泡沫，刚需人群不堪承受这种高房价，中央才针对住宅出台了限购举措，而且陆陆续续在十年之内出台了很多国五条、国八条等等。现在，我们可以看到，住宅这一块基本上慢慢水分已经挤出去了，呈现一种理性状态。我们看到，商业地产非常火爆，无论是土地市场也好，还是商业项目也好，推出市场也好，大家都是非常追捧一些地段，品质、口碑不错的项目，包括像我们喜盈门范城，从我们的推出市场一直到目前，在市场上还是比较受关注。
