记者：限购在干预上还是起大一定的效果，当前高库存下，您认为是不是有可能会取消限购呢？
何志坚：我个人认为，短期内房地产市场，特别是对一些实力相对不强的开发企业，还是受到了较大的冲击，势必影响房地产市场，个别楼盘的促销，这也都是可以接受的。但是反过来说，从鼓励贷款买房到限购限贷又是一轮回。我个人认为，限贷有点走极端，不能成为长期的策略，只能说成为短期策略。
记者：全国两会首度提出双向调控，即分类指导四个字，对于这四个字您有何看法？
何志坚：我觉得这是政府精细化管理水平提高的正常体现，像这种双向调控、分类指导，对于整个市场来说，也是一个好事。我一贯的观点是，刚需的归刚需，高端的归高端，包括这种投资的归投资，我们应该允许市场上有不同的这种客户群体，然后他们有不同的，根据自己经济实力的正常选择，这个也是一个合理的政策的体现。
记者：在2014年的楼市的冷热地图，哪些区域将会是被关注的重点？
何志坚：未来长沙哪些片区值得买？我个人认为适合自己的才是最好的。打个比方，我在南城这边上班，让我住到岳麓区去，要考虑交通成本和时间成本，可能更多的我觉得长城雅苑也不错，离我更近一点。但是，从目前我们长沙市来看，的确几个热点区域有自己的优势，梅溪湖、洋湖板块、武广板块等等。我认为住宅的刚需客户来说，不要盲目的去追求一些热点区域，什么是最适合自己的，什么才是最好的，我觉得碰到合适的项目，碰到合适的促销，我觉得其实就可以出手了。
我觉得今年整个市场相对来说比较平稳，特别是在投资产品这一块。投资产品其实这个跟片区无关，更多的是看开发商和运营商的实力、品牌，这种经验，所以，我们很显然看到在长沙一些城市综合体里面，做得不错的，都是一些在企业品牌上和实力上比较好的，我们是属于运营经验和实力都是非常不错，所以才受到市场上客户的认可和追捧。
在我看来，今年应该不会有特别特别旺的阶段，但是也不会差，很简单的一个比方，去年七八月份是房地产淡季，但是去年七月份分别是1.2个亿和1.5个亿单月的销售业绩，整个来看，客户不会以这种季节为转移，更多的是关注楼盘的这种品质、性价比。
记者：您觉得2014年楼市的拐点论是否存在，如果有会出现在哪个月？
何志坚：应该是没有拐点，楼市应该是稳中有升的态势。
记者：作为资深业内人士，请给广大购房者提供一些购房建议，谢谢！
何志坚：刚需客户，特别是有这种婚房的需求，看好了就下手，更多的东西可能是属于并不是代表一个很成熟的一个预判，未来会怎样？谁也说不清楚。
