昔文

　　晨报讯 有报道称，继对已购经济适用房上市提出限制性条件后，建设部近期又将经济适用房的建设和管理列为全年的工作重点。建设部在不久前召开的“2005年工作要点”中明确指出：要严格控制经济适用房的供应对象。这一方面是让真正缺房的中低收入者实现“居有其所”，另一方面是为了控制经济适用房买卖中的投机行为。

　　据悉，建设部这样做的原因主要是因为经济适用房存在着“开豪华车住经济房”、经济适用房项目中一些户型较大等问题，“而这些富人，购买经济适用房用于自住的很少，多数是为了投资”。

　　建设部早先的做法是要求购房者的家庭年收入在6万元以下，且购房人资格须经有关部门审核、盖章。此后，北京市有关部门又建议实行“公示”制度，把购房者的姓名在媒体上公开，以保障中低收入的无房者能买到经济适用房。后来又对已购经济适用房上市设限，直接遏制投机行为：住满5年的才能按市场价交易；未住满5年的，不仅只能按购买原价交易，购买对象还必须符合家庭年收入6万元以下的标准。然而即使在上市交易受限后，二手经济适用房市场上还是存在“黑白合同”现象，在买卖合同上做手脚。业内人士认为，中低收入者住上经济适用房的路仍然很长。