为切实降低房价，保证中低收入家庭能买得起房，近日，国家规定新建的经济适用住房价格构成包括8项因素，并规定出售经济适用住房实行政府指导价，其售价由市（县）人民政府根据8项因素综合确定，并定期公布。经济适用住房不得擅自提价销售。8项构成因素为：建设用地的征地和拆迁补偿 、安置费 ；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；以上4为项之和基数的1-3%管理费；贷款利息；税金；3%以下的利润。