顺天·北国风光创造了长沙首座“中式生态园林景观社区”记者刘刚摄

　　１０月１３日至１６日，２００３年湖南（深圳）投资洽谈会在深圳成功举办。在这次招商会上，长沙开福区成为众人关注的焦点。不仅长沙最大的老城区改造项目——芙蓉北路粮食储备库土地开发项目在此间签约，同时，浙江绿城集团也落子星城北部，一口气拿下３０００亩土地。有专家断言，３年后，一个全新的商业群和居民区将在城北崛起。

　　“从芙蓉北路的全线拉通及深洽会的签约项目来看，北城地产开发风起云涌呈不可阻挡之势，顺天必须全力出击，在这次北城地产大片上演之际，大展宏图。”站在顺天国际财富中心３２层的办公室内，俯瞰脚下绵延５０余公里的城市大动脉芙蓉路，顺天房地产总经理李建国显得踌躇满志。

　　就在这条路的北端，顺天集团倾力之作——顺天北国风光正蓄势待发。

　　北部新城全新崛起

　　“芙蓉北路的拓改，吸附了近２０亿资本蜂拥而至。”一位业界人士透露说，路网畅达，交通提速，给地产开发与北城建设注入了新鲜的活力和强劲的动力。

　　这从目前众多开发商在北城疯狂地大片圈地就可见一斑。除了已经闪亮登场的顺天·北国风光外，海利·悦秀清城、左岸春天二期、科大佳园等几个大盘也正在筹谋出场。浙江绿城集团圈定３０００亩土地，意欲在星城大有作为，住宅大盘北城大会师的态势已经形成。

　　实际上，资本的大量聚集源自北部新城的迅速崛起。“利用北城的湘江、浏阳河、捞刀河三江汇聚的自然形态，进行高规格的水生态建设，加之本身路网的纵横交错，长沙北城的崛起是一种必然。”李建国表示。他认为，政府“拓北”战略的实施，为金霞板块区域经济、住宅产业的发展奠定了最坚实的平台；芙蓉路、湘江大道、３１９国道、伍家岭立交桥等完善的路网配套，使金霞板块交通畅达，距离城市都心五一广场仅６分钟车程；随着大型超市落户北城，一个活力洋溢的伍家岭商圈正在形成。

　　北城生活提升品质

　　有业内人士认为，北城潜在的最大价值就是它的整体品质的可塑性。如果几个大盘连手进行开发建设，就可以从整体上改变北城的风貌。

　　“可以预见的是，未来的北城板块将是长沙楼市竞争最激烈的战场。”资深策划人彭坚认为，激烈的竞争将迫使扎堆北城的开发商从开发理念、规划设计到单体建筑、社区配套，甚至一草一木，从整体到局部无不处心积虑。以顺天·北国风光为例，这个芙蓉北路板块首个高品质电梯小高层住宅小区，独创长沙首座“中式生态园林景观社区”。在整体上，１４栋洋溢着现代都市风情的电梯小高层建筑，户户坐北朝南，灵秀俊逸、清新疏朗；在细节上，别具一格的“中式生态园林景观”，典雅，营造怡人的生活尺度，充满浓郁的生活气息。

　　“我一直认为，开发商是有历史责任的。如果我们再把北城搞成低档居住区，长沙市民是要吐口水的，而且我们的后辈再来改造我们的建筑垃圾，肯定会以我们为耻。”北国风光一位负责人认为，作为一个老资格的开发商，顺天有责任牵头把金霞板块营造成高规格的人居旅游大社区。

　　“我不只是希望北国风光能建成杨柳依依、撩动人们无限情怀的人居胜地，更希望北城成为长沙市民春天踏青游春的休闲胜地。”这位负责人说。

　　中式庭院一枝独秀

　　优美的自然环境，高雅的人文气质和厚重的历史文脉决定了金霞板块与日俱增的身价。而随着生态理念的急剧升温，一股以生态和山水地产为开发理念核心的主题地产正在迅速崛起。在这之中，中式庭院的全新兴起，成为北部楼市的最大亮点。

　　顺天·北国风光紧邻开福区政府新址，直面芙蓉北路，湘江、浏阳河、捞刀河三水交汇，风流水转，明快流丽；高达６０％以上的园林绿化面积，尽得中式园林精髓，娴静典雅，清新怡人。

　　“中式庭院之风的兴起，不只是简简单单的模仿和复古，而是中国传统建筑艺术的精华和现代居住理念相结合的具体尝试和大胆突破。”李建国指出，顺天·北国风光将在借鉴他人成功经验的基础之上，力求突破与创新，打造一个规划合理和谐、绿化造型丰富、园林风格各异、配套设施完善的大型高尚社区，并创造出清纯优雅的格调和“城市山林”的气氛。

　　彭坚指出，房地产市场不能脱离民族的文化背景和居住习惯。中国人造给中国人住的房子，继承和发扬中国传统的园林建筑艺术，是房地产市场发展的健康之路，也是水到渠成的必然结果。他同时强调，中式社区要厚积薄发，发展商更需要深厚的文化根底，没有创新和领先，任何一种单纯模仿都是不会具有生命力的。

　　本报记者