冬季房交会虽然徐徐落幕了，但其红红火火的场景、旺盛的人气、火爆的交易，犹如“余音绕梁”，至今仍在不少长沙市民的脑海中回旋，让不少的购房者、与会的参展商记忆犹新。那么，今年的冬季房交会到底有什么特色，给人们带来了什么启示呢？记者特意采访了市房产局局长、“冬交会”组委会主任陈立湘。

　　记者：“三年巨变看长沙，长沙巨变看房产”，您对今年的“冬交会”总的评价是什么？

　　陈立湘：今年的“冬交会”，应该说是历届房交会中规模最大、人气最旺、效果最好的一次。根据统计数据，在为期4天的展示中，共有26.2万人次进场看展，总计成交4053套，成交面积43.07万平方米，总金额9.68亿元，创下了历届房交会的最高纪录。

　　记者：无论是购房者或是参展商，对于今年“冬交会”火爆的场面印象深刻，那么，“冬交会”为何会有如此旺盛的人气？

　　陈立湘：本届房交会参展的更多、更全面，参展的虽以普通商品房为主，但也有高尚的别墅，还有廉价的经济适用房，更有不少的二手房，这就给长沙的购房者提供了多层次选择的方便。同时，装修、物管、银行、建材等产业组合而成的居住一条龙服务，再加上长沙市政府关于房地产方面的新政策出台，诸多因素促成了本届房交会交易旺盛、人气火爆。

　　记者：今年的“冬交会”与历届房交会相比，在办展会方面有哪些突破呢？

　　陈立湘：首先，在房交会场地选择上，组委会考虑了市民相对方便的新世纪体育文化中心；其次，在展会期间，设计了系列的主题活动，如“三年巨变看长沙”征文摄影赛、楼盘美少女活动、首届房产精英高尔夫邀请赛等，尽量将“商味”浓厚的房交会办成富有文化品位的展会；再次，新闻宣传也有大的改进，真实、准确地反映展会的情况，使得“冬交会”在长沙人的脑海里留下了深刻印象。

　　记者：通过本届房交会交易的情况，您能否预测明年长沙楼市的走势？

　　陈立湘：从目前来看，长沙楼市价格平稳，价格处于全国平均水平，即2400元/平方米。但随着建筑材料的价格不断上涨，开发商的利润空间越来越小。更由于不少的长沙人在解决了基本的居住问题后，已经开始考虑置业投资的事情。尤其是进一步放开公房上市的政策出台后，有相当一批人将地段位置好的房子出租，而自己另买新房住。加上外地投资客的进入长沙地产市场，如西街花园便有杭州人在那里买了100多套房子。这些，无疑会对长沙楼市的价格产生一种综合的影响。但不管怎么说，作为政府的主管部门，应该既尊重市场经济的规律，又要保证老百姓住得起，让长沙的房地产市场更加健康、快速地发展。

　　(作者：赵文健)