长沙楼市活力正在恢复 记者刘刚贺琛摄

　　地球是转动的，这是自然规律；经济车轮不会停滞，这也是自然规律。正是在这种规律的促动下，后非典时期的长沙夏季房地产交易展示会６月２６日至２９日即将带着重新撬动长沙经济发展的重任铿锵而来。

　　逆水行舟

　　不可否认，当狙击非典成为国人生活中的一部分之时，当人们对生命健康给予了足够的重视之后，不知不觉中，许多人开始思索这个问题：这种肉眼看不见的小病毒将会给社会经济以怎样的“颜色”？它将会给长沙经济，尤其是房地产业带来什么利好或者利空影响？

　　有一个典型的例证就是，１９８６年，在英国发现全世界第一例疯牛病，迄今，英国至少８５人被感染，其中８０人死亡。尽管英国是最先发现疯牛病、也是受疯牛病影响最为严重的国家，但由于英国的预防措施比较得力，从２０００年开始，英国发现的疯牛病病例正在逐年大幅减少。２００１年，美国纽约的科科伦房地产集团公司发表的调查显示，伦敦名列全球房地产价格排行榜榜首，伦敦市中心一些高级住宅区两室一厅公寓的平均价格高达１５０万英镑。到目前为止，英国房价较之发现疯牛病时已连续上升了２３％，仍高居全球房地产价格排行榜前列。

　　这就印证了一个朴素的经济规律：那就是逆水行舟，只要毅力坚强地掌好舵，“舟”就一定前行。也许大家不会忘记１９９８年，那场来势汹汹的亚洲金融风暴和索罗斯的血盆大口，由于我国采取一系列的防范措施，我国的经济不但没有后退，反而实现了７％以上的增长目标。

　　同理，由于采取了得力的措施，长沙楼市并未因为非典而门庭冷落，反而带来了一轮极其难得的市场机会。长沙不是非典疫区，相对于有的城市来说不能不说是幸运许多。五一休假期间，长沙大小上百个在售楼盘没有出现关门闭户的现象，购房者穿梭在各售楼部咨询和看房，五一的长沙楼市一如既往的热闹，只是，健康、环保成了楼市高扬的主旋律。

　　盛会起航

　　突如其来的非典严重影响了国民经济与社会生活。值得庆幸的是，目前非典正在逐渐平息，市民积聚的购买欲望开始重新释放，楼市活力正在恢复。

　　长沙市房屋产权管理局副局长、本次夏交会组委会秘书长魏建超说，由于政府抗非措施得力，国内非典疫情得到有效遏制，湖南已连续两个多月没有疫情报告，长沙至今尚无一例非典疑似病例，更没有一例临床诊断病例，这极大地鼓舞了市民的消费信心。房交会在这个时候举办，一定能有效激活房地产市场。

　　因此，６月２６日无疑是一个转折性的日子。从某种意义来说，这种转折性不仅是时代性的，还是历史性的；这种转折性不仅属于长沙房地产行业，更属于整个长沙经济；这种转折意味着一种全新局面的开创。

　　据了解，房交会上将举办一系列主题活动：“看展中大奖”、“购房中大奖”、“幸运家装扮新家”、“房地产人才招聘”、“购房笑呵呵”、“挑战极限攀岩秀”等。

　　夏交会组委会有关负责人表示，针对非典带来的影响，将通过全新策划与周密运作，把本届房交会办成由政府力量掌控、市场主体参与、媒体推波助澜、百姓从中受惠的大型商业交易盛会。

　　走出阴影

　　正如本次夏交会的主题“好房子，好日子”所昭示的，夏交会的一个重要的目的就是刺激长沙楼市走出ＳＡＳＲ的阴影。

　　５月１８日，星沙商业乐园隆重开盘，第一天销售就突破了３０％。据了解，由于非典原因，星沙商业乐园本来打算推迟开盘时间，但开发商为了抢占夏交会的宣传周期，所以回到了原计划的开盘时间。

　　夏交会在６月召开，楼市开始发现非典影响并没有想象中那么严重。一心花苑在夏交会新闻发布会的当天就以较大的版面推出“购房优惠三重惊喜”，名都花园、华盛家园在“六一”儿童节推出摄影大赛、组织拼图、绘画、舞蹈等多项联欢活动。

　　王府花园、维一星城、颐美园、沁园春、左岸春天、静园山庄、三重大厦、新家园等楼盘也取得了不菲的销售业绩。ＳＡＳＲ阴霾正在逐渐淡去，楼市作为经济的晴雨表，更出现了反弹迹象。

　　经过对非典形势的判断，梦泽园在５月正式推出三期楼盘。在这期间推出的楼盘还有名都花园二期、亚华·香舍花都二期等。除了一些楼盘推出外，不少小区也将在６月组织一些活动，如星沙商业乐园将在６月１０日主办一场“复合商业地产论坛”等。万事佳·景园、湘中海·星之都、金鹰城·圣爵菲斯、山水人家、同升湖山庄等也表示看好６月。

　　对于夏交会将引发楼市出现的“６月现象”，开发商们称：“心里的恐慌正在被理性的、充满信心的成分代替，我们就是要来一次逆风飞扬。”

　　本报记者黄平刘红运