有人把ＳＡＲＳ幽默地解释为ＳｍｉｌｅＡｎｄＲｅｍａｉｎＳｍｉｌｅ（微笑并保持微笑），在突如其来的非典疫情面前，京城的房地产业界积极应对，一方面捐款、捐物协助医疗部门抗击“非典”，另一方面是想方设法开拓多种渠道重新升温北京楼市。

　　春暖花开的四五月，楼市进入销售的旺季。面对市场突变，各房地产开发公司在积极进行消毒通风、防控非典的同时，坚持施工，开辟网上与客户联络的形式，网上房展也在酝酿中。

　　捐款捐物：爱如潮水

　　这场没有硝烟的战争中，医护人员是战斗在抗击非典一线的战士，加强他们的防护和营养，从而减少被感染是十分重要的问题。率先站出来向医护人员捐款的是房地产企业。

　　４月２１日，北京世纪朝阳房地产公司向朝阳医院捐款１００万元，用于医护人员防护设施的投入。此后，房地产企业和个人的捐款，像潮水般涌来。

　　为医护人员选房和购房提供方便的举动也在一些房地产公司悄然展开。据翠城销售负责人介绍，他们专门开辟了让抗“非典”一线的医护人员优先挑选房屋的“绿色通道”，并拿出５０套即将上市的房子，供他们优先挑选。经济适用房一般在期房时大多已售完，能买到现房无异于痴人说梦。但北京大成房地产开发公司决定拿出长安新城一期的１０套现房，给一线医护人员即买即住的便利，“我们的职工拿出了自己买的房子，以此表达对他们的敬意”该公司一位人士说。据悉，他们还将在三期的塔楼发售中开辟医护人员专区。

　　封闭施工：确保工期

　　由于目前市场主要是期房销售，人们担心，市场的突变给建筑施工带来困难，增加逾期交房的风险。记者在很多工地看到，实行封闭管理的建筑工地都在紧张有序地进行施工。甲方和建筑公司一方面按照北京市建委的要求对民工生活区进行消毒和改造，另一方面保证工程按进度施工。

　　ＳＯＨＯ中国有限公司董事长潘石屹在给业主、建筑公司和物业公司的一封信中说：“在民工情绪不稳定，材料供应困难的情况下，建外ＳＯＨＯ的８号楼仍将在５月１０日提前５天封顶。我们将尽最大努力克服目前的困难，力争使ＳＡＲＳ疫情对建外ＳＯＨＯ的不利影响降到最低。”

　　在市场突变面前，ＣＢＤ（商务中心区）的重点项目尽最大努力保证工程的顺利进行，表示不会延误工期。财富中心项目以每月５层的推进速度加紧建设。国贸三期工程的拆迁工作已完成９０％以上，建设将全面启动。中央电视台、新城国际等项目在做好严密的防控措施的前提下，施工现场依旧紧张有序。

　　网上房展：扩大销售

　　尽管各项目每天对售楼处等场所进行消毒和通风，但是到售楼处看房的人还是大大减少，一些房地产公司搭建网络，用来展示户型，联络客户，这也只限于在已建立客户关系的人中。“以前销售都通过房展会和人对人的方式，现在一下子感到销售渠道没有了”，一位房地产公司的人士如是说。

　　据北京市房地产信息网的雷华介绍，现场房展会人流聚集，由于防控非典的需要，原定今年８月举办的由北京市房地产交易所主办的房展会不得不取消，但是人们买房置业的需求并不会因此减少，探索新的楼盘信息和展示渠道势在必行。

　　因此，他们正在酝酿网上房展的方案。依托网络和平面媒体的渠道，让人足不出户，看到目前市场上新盘以及在售楼盘的情况，为买房提供参考。据说，网上房展的方式引起了多家门户网站的兴趣，看来，以前一直因现场房展的红火而成为纸上谈兵的网络房展此次终于要登台亮相了。

　　建筑设计：关注健康

　　不管是生活还是工作，人们已经离不开建筑，这次市场突变给人们留下了关于居住健康的思考，也打破了很多固有的观念，比如中央空调是否是写字楼档次的衡量标准，是否应该封闭起来仅靠人工完成通风。

　　建筑界开始思考这个问题。建筑设计出身的北京万柳新兴房地产开发公司总经理林涧认为，以前人们形成了一些模式化的观念，而国外普遍的观念是自然好用的功能比豪华的装修更重要。比如中央空调的写字楼只适用于一部分写字楼，即统一租务、统一工作时间的大厦，而单元式空调和可以开启的窗户现在看来是需要的。