上海很多中介涉嫌炒房，对楼价上涨起到推波助澜的作用。

　　刘秀浩

　　排队市民：10人预定了41套房虹桥豪苑的销售纠纷目前有了新的进展。另据知情人士透露，虹桥豪苑开发商昨日已经决定停止对任何已售房源进行更名，并进行内部调查。昨天，当日参与购楼的吴先生向记者提供了其特意录下的去年12月30日中介推销该楼盘的录音。录音显示，中介商早在楼盘开盘前半个月左右，已经掌握了该楼盘的大部分优质房源。

　　在吴先生提供的录音中，一位中介商一再声称保证可以以合同价的9.6折提供“虹桥豪苑”的房子，买主除了支付房款之外还需另外支付11万元的转让金以及1％的中介费。录音中该中介同时表示，委托他们卖房的“上家”客户绝对可以保证能够按时得到所需房源，而他们手头已经掌握了30套房源。

　　在吴先生随后所出示的双方签订的一份“房地产居间合同（买受）”中，清楚地写着：“甲乙双方委托乙方居间买受上海市长宁区紫云路118弄虹裕轩(即虹桥豪苑3号楼)11楼复12楼共计1套房地产事宜”；合同显示，甲方支付意向金3万元整；合同有效期则为“自甲方签署之时起72小时至2005年1月14日止”。

　　合同最后，附加这样一句话：“本协议保证在开发商开盘价格的基础上为甲方打9.6折的合同价。”

　　此外，从吴先生提供的手机短信中可以看到，分别在去年1月8日和1月11日，都有中介向其推销该楼盘的房源。

　　在现场购房者以及记者收集的资料显示，表示手头掌握房源并参与兜售的中介有好几家其中也有知名中介机构。

　　记者昨日再次联系虹桥上海城负责人冯经理，他表示，作为销售方来说，他们只是按照正常的程序来销售楼盘，而对于他们来讲也无法判断哪些购房者是中介。

　　网上信息显示，到目前为止该楼盘撤换4次，销售方解释为登记错误所致。

　　从万邦都市花园到虹桥豪苑，近期上海楼市涉及违规的楼盘接连不断。虹桥豪苑开盘当天，记者在现场与排队买房者交流中发现，购买该楼盘的绝大多数并非出于自住目的，而是看好该楼盘升值潜力，甚至有人预测该楼盘至明年交房时预计可以从目前的17500元/平方米的均价上涨到23000元/平方米左右。

　　也许，正是由于购楼者对于楼价的乐观预期才使得他们愿意接受中介动辄十几万的加价，而对比二手楼盘销售1％的中介费，如此丰厚的“利润”也使得一批中介甘愿铤而走险。