文/郝爱萍

　　近期，国家对于房地产等过热行业的政策调控，以及银行信贷收缩的消息，在济南地产界引起很大震动。在房产中介行业中，最近又盛传建设银行要上调二手房贷款利率30％的说法。

　　为此，记者采访了建行有关人士。

　　最近，省城一些二手房中介机构的生意非常冷清，因为五一期间，部分银行暂停对二手房的贷款，现在除了个别规模较大的中介机构外，一些小中介因为信誉问题基本已被银行卡死，不予放贷。而在一些较大的中介机构，有关人员也抓紧办理手头上的业务。因为，在他们中间有一消息广为流传，那就是传说建行要提高二手房的贷款利率，据说在现贷款利率5．04％的基础上提高30％。

　　是否确有其事？记者与建行经七路支行和历下支行取得联系，这两个支行房贷部门的工作人员一听到这个问题，都不置可否，均表示对于这问题不好说，最好还是去问一下省建行。

　　记者随后采访了省建行房贷部门。该部门一位负责人说，他个人不知道这件事。他认为，现在银行放贷政策一定要按照央行的有关要求来做。建行现在对贷款的审核更加严格，对贷款申请人的资信要求更高。

　　建行如果真要上调贷款利率，在政策上是否行得通？对此，有关人士予以肯定。据介绍，2003年12月，中国人民银行下发《关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》，宣布自2004年1月1日起，在人民银行制定的“贷款基准利率”的基础上，国内的商业银行、城市信用社贷款利率最高可上浮70％，农村信用社最高可上浮100％。而浮动下限仍保持在最多10％。最近，温州工商银行就将个人贷款利率提高了30％，这种加息属政策允许范围内的商业行为。

　　如果真提高了利率，会对省城的二手房市场产生什么影响？业内人士普遍认为，从积极的方面来说，银行提高利率，抬高信贷门槛，这对一些信誉差、规模小的中介机构打击很大，对那些骗贷套现的不法中介行为也是一个制约，对净化省城房产中介市场、控制银行风险有一定的好处。与此同时，对于目前刚刚抬升的“炒房”现象有所遏制，对平抑房价的作用更是不可低估。