进入新世纪，人们对居住环境的重要性开始深信不疑，环境已不只关乎健康和生命，更重要的是它已成为一种品质和品位的象征。由长沙市园林管理局、长沙市房屋产权管理局主办，潇湘晨报社、长沙市广播电视集团承办的“长沙市２００４年度最佳居住环境楼盘评选”活动将会把环境主题充分融入其中，目的是进一步树立长沙住宅建设中的环境意识。

　　观念变换：从地段到环境

　　曾几何时，买房时的“地段准则”开始被购房者淡化，唯地段是论的观念逐渐失去了其主导地位，撼动其地位的因子就是环境。这是房地产市场成熟的表现，也是购房者购买意识成熟的体现。而当环境意识开始在老百姓头脑中树立的时候，我们却完全可以预测到，环境的地位一旦确立将永远不会更改。

　　在住宅的诸多元素中，环境是最丰富多彩、最变幻莫测的，花大力气营造美丽、健康、生态的环境，已成为每一个房地产开发商的自觉行为。因为，在越挑越花的楼市中，环境无疑是最夺人眼球的亮点、买家最乐意掏腰包的卖点。

　　建设部住宅产业化促进中心前不久发布了《居住区环境景观设计导则》，这是我国第一部关于居住区环境景观设计的指导性文件。《导则》提出了居住区环境综合营造标准，将居住区景观分为绿化种植景观、道路景观、场所景观、硬质景观、水景景观、庇护性景观、模拟化景观、高视点景观、照明景观等类别，并就上述每一个部分分别制定了设计标准。

　　《导则》的发布更是让环境的市场主导地位显露无疑。而环境被提上了国家大政方针的日程，这也是一次历史性的跨越和发展。从地段到环境，我们迎来了一个崭新的环境时代。

　　终极意义：环境决定居住品质

　　品质，这是这个时代出现频率最高的词汇组合，人们对品质的追求似乎永无止境。居住品质无疑是种类繁多的“品质家族”中的至高领域。对品质的理解和看法每个人都有自己的独到观点，但相信环境是大家公认的决定品质的因素。没有人怀疑环境对于居住品质的决定地位。

　　居住品质的一个重要定位就是舒适度，因而，优秀住宅环境的关键在于使居住者感到舒适。舒适这个标准听起来似乎很平常，要真正做到却很不容易。舒适是居住者对于客观环境的一种主观体验。随着物质文化生活水平的提高，人们的物质、精神需求日益增长，对于舒适居住环境的体验标准也不断提升。如今，人们对环境的要求，早已超越了仅仅铺点草皮种点树的阶段。粗放式的、简单重复的环境不可能给居住者以舒适感，而片面追求精致、脱离现实生活的环境也难以让小区居民感到回家般的舒适。

　　居住环境可以说是博大精深，其覆盖面涉及热环境、声环境、光环境、水环境，直至养心的讲究环境对人的参与性、亲和性。这么多的因素需要开发商不断深入挖掘和探索，积极营造一个和谐共生的居住环境。