记者：郭晓玲

　　楼市经典，权威表达。观众朋友们晚上好，欢迎您走进今天的《都市人居》，我是张群莉。轻松点击WWW.0731FDC.COM，您也可以在网上收看到我们的节目,首先还是一起来看看今天我们的编导都带来了哪些精彩的楼市资讯。

　　最佳人居环境楼盘评选已经在7月的最后几天落下帷幕，7月30号，参加评选的几位专家在每个参展楼盘考察了一遍之后，还坐下来进行了认真的讨论，今天的节目我们不妨一起来听一听专家们的精彩言论，看看他们对这次评选都有哪些感慨。

　　中南大学教授张楠说：“总体来说这次看房以后，我觉得我们整个长沙市的 楼盘上了一个新的台阶。特别是对环境，对人的居住这一块有了新的理解。我把它规纳成简单的一句话，就是走向一种深绿色的居住环境。我认为，如果一个小区有自然景观、人文景观、人文环境和很舒适方便的物业管理综合在一起，应该是作为我们最佳人居环境评定的一个基本的尺度”

　　在张楠的看来，深绿色景观本质上是生态化景观的延伸，在满足当地原有的地形、地貌和生态群落的基础上，尽量采用和保留原有的动植物和微生物，引入与当地生态条件和景观相适应的各种植被。可以说，走向深绿色景观是今后景观环境营造的一种趋势。

　　主要观点：园林设计和建设需要中国风

　　湖南农业大学教授李筑荪说：“再一个在楼盘里面，大家都注意了保护自然 有好多原来的树，都保护得很好，这个我觉得很好。再一个就是说，在设计施工 养护这些方面有很多单位都达到很高的水平，这些楼盘都可以看得到。再一个我这次有感受，就是说好多设计和施工都是外面来的人施工好多设计都是国外做的设计，我们自己做的设计还有一定差距，我发现这一点我觉得如果要提高的话这里面大家还要努力，能够做出高的水平来。我可以这么说，今天看到洋化，明天能够看到中国化，要有自己的水平！”

　　李筑荪教授还说，当初他以为楼盘园林没什么可看的，哪知看了以后，感受挺深，这次他还每到一个地方就认真地拍摄记录，准备留下来做课题研究。

　　主要观点：技术+艺术才叫园林

　　国家级园林专家周淑兰：“首先要解决绿，绿了以后再提高，再美。技术加艺术才叫园林，所以我认为我们有些开发商为了营造他的楼盘的销售速度什么的 打造那个人文的景观，比方说雕塑、大水面喷泉、广场，这个需要不需要呢？

　　需要，但是要得体。因为这个造价很高，对于生态环境来讲也没多大的改善，适当的点缀还是好的，但是过分的追求我认为不太好。”

　　主要观点：最佳居住环境应该是人与自然的完美结合

　　园林专家刘贞晖：“从那个专业角度来讲我认为是就是说在庭院要想有一个 好的人居环境，首先要提供给人们一个很好的绿化的生活空间，也就是说人与自然要很好的结合。那么的话，人在这个环境里，生活才更加自由，而且更富有人情味也更接近于自然。”

　　刘贞晖还表示，小区在营造园区景观时，应该根据自己的实地情况，选择那些遮荫性的树种，体现人性化。另外，她还对星城的开发商热衷于聘请国外的园林设计公司来做设计表示了异议，她认为，国外的设计固然先进，但是拿到本地并不一定能适应，而且费用也相对要高得多，因此建议尽量采用本土的设计，把有限的钱用在刀刃上。

　　主要观点：对周边环境要充分加以利用

　　长沙市园林局副局长黄哲：“我觉得在长沙的楼盘居住环境这块有这样三个明显的特点应该值得我们推广和肯定。一个就是各个楼盘房产开发商非常注意 环境的营造与对环境的投入。这个已经成为我们广大房地产开发商的一个共识。 第二个特点就是说有很多楼盘采用第一层架空式的处理，这个方面我觉得是非常好的处理方式，可以增加我们的通风，增加我们有限活动的场地，扩展我们这个活动的空间等等各方面有很大的好处。”

　　黄局长还指出，楼盘在营造自身环境的同时，要充分考虑对周边环境的利用。如周边的公园、湖泊、山体，即借景，营造小区环境的同时考虑合理利用它的环境。

　　主要观点：不要盲目引进外来植物，也不能只重硬质景观而轻生态

　　长沙市园林局绿化处处长缪赐立：“感觉这个施工水平和设计水平的差距 还是有一些。在整个材料的选择上面还有待加强，就是说一个是引进植物，有盲目引进外来的品种；第二个这是讲他在材料选择上面用断头树用一些不太好的树种，树型特别差的，这个也有一些这些现象都存在。”

　　缪赐立认为，在小区的园林建设中，硬质景观对增加小区可视性起到了很大的作用，但是在解决生态问题上所起的作用并不大，而生态问题才是一个小区环境建设的重点，因此，开发商在营造人居环境时，不要过分追求一些不太适用的东西。

　　主要观点：开发商应该以诚信为本，履行自己的承诺，严格按照规划来搞好小区的园林绿化

　　长沙市规划局副总规划师王慧芳：“大多数开发商都是基本上是按照规划局的这个要求去做的。我想这个应该也是要在这个评比中也应该是要强调的， 所以在这里我还是希望广大的开发单位能够诚信为本履行自己的承诺，也就是说严格按照规划要求实施文明规划，这样可以期望我们的居住环境会越来越好。”

　　王总还特意从规划局调出了参赛楼盘的规划报建资料和专家评委们一一对照核实，她强调说，环境营造，诚信为本。

　　主要观点：园林绿化固然重要，环境保护更加不容忽视，污水处理更是至关重要

　　长沙市环保局产业站站长廖武林：“有一个感觉就是还是要讲究成本，有些园林做得好是一个方面，但另一个方面要考虑到将来这个钱还是要居民来付，社区的这些人来承担。像有些水景项目费用会比较高和目前国家鼓励这种节能消费 绿色消费还不是很妥的，希望我们的同行在成本降低消耗降低电耗方面还要进一步的努力。”

　　主要观点：小区绿化要多种高大乔木，画龙点睛在于“绿”，好环境才能促进销售

　　长沙市房屋产权管理局副局长魏建超：“我向各位建议今后我们的小区建设中我还是建议多种树多种高大乔木，比如说我们现在看得到的长沙市劳动路原来保存的那么多古树，樟树有的树龄是30—40年，那个阴凉的感觉和我们后来营造的中心花带。这个绿化带那个花带既能够赏心悦目又能够实实在在的感受到树荫。”

　　魏建超的讲话对这次评审做了一次总结，他表示，这次评选活动不单纯是对楼盘的评选，同时也对市民如何爱惜生活环境、提高居住环境质量起到了一定的指导作用，同时也希望通过此次评选对房地产业提供一些倾向性、指导性的意见。

　　可以看出，参与评审的专家们对目前长沙的各个住宅小区的园林建设总体还是持肯定态度的，当然他们所提的意见都是从各自的专业角度出发的，您看了以后是否会受到一定的启发呢？此次最佳人居环境楼盘评选的最终结果也很快要面世了，到底花落谁家，让我们一起来等待吧。