记者：郭晓玲

　　内容提要：权威部门组织环境评选，楼盘诚信度集中大检测，都市人居明晚（今晚）与您共同关注

　　刚才的《楼市气象》给大家推荐的是几个魅力楼盘，和这些楼盘相媲美的是由我们主办的最佳居住环境楼盘的评选。火热的七月，火热的报名，目前比赛已进入了参评楼盘的资格审定和资料核实阶段，到底情况怎么样呢？一起去看看。

　　2004年度最佳居住环境楼盘评选是由长沙市园林管理局和长沙市房屋产权管理局联合主办，长沙广播电视集团和潇湘晨报社倾力承办的一次大型活动，活动将通过专家评审和市民投票相结合的方式，评出十家市场认同率高的楼盘，其主旨也无非是想借此机会促进星城的地产开发公司重视环境的建设，注重品质的提升。自从6月25号活动新闻发布会以后，全市就有30多家楼盘前来咨询了解活动的详细规则，并提出了参赛的要求。不过，为了保证这次评比的绝对公正，组委会为参赛楼盘所设置的条件也是相当高 的，根据楼盘开发建设的现状，只有那些已经完成交房或者具备了交房条件的、小区环境已经基本建成的才有资格参评“最佳居住环境楼盘”，没有开始建设的不能参评。

　　组委会宣传组组长黄华：“设置这个门槛的目的就是为了杜绝一些虚假宣传、虚假规划的楼盘扰乱市场。”

　　这一门槛的设置虽然把一大批有心参赛的楼盘挡在了门外，但是对那些真正在居住环境建设上有投入、有档次、有创新的典型楼盘来说，却是一个福音：

　　开发企业：“这个规定好，这样大家在同一个起跑线上，真正凭环境而不单纯靠宣传攻势取胜。”

　　应该说，正是有了这样严格的参赛要求，这次活动就不再只是对长沙市楼盘的居住环境进行评议那么简单了，其实，它同时也是对开发商诚信度的一次集中检测。

　　随着国民经济的高速发展，人们对住房的要求已经不再是“面积+户型+地段”那么简单了，居住环境已经成为一部分高收入、高素质的消费者购房时考虑的首要。市场需求的变化理所当然地改变了开发商的开发理念，大大小小的楼盘都开始打起了环境牌，希望通过不同一般的小区环境来吸引消费者。

　　不过，小区环境建设是需要有大笔的资金投入的，有些急功近利的开发商为了最大限度地获取利润，是怎么也不愿意去投上这么一笔费用的。但是，房子总得要卖吧，为了吸引顾客的眼球，不少楼盘就在媒体和自己的宣传资料上，将绿化率与绿地率概念偷换，自诩为花园洋房、生态健康小区、欧式园林楼盘者等等；有些楼盘在资料、模型和推介时把楼盘描绘得“广场上皆树，草色入帘青”、“英国管家式物管，星级享受的会所”等等，而实际上却大相径庭。这些都因此而造成了房地产市场的信任危机，市民对居住环境的投诉率也越来越高，市民开始无法辨别一个楼盘宣称的居住环境的好坏，因此，一次由相关政府主管部门组织的权威评审显得尤为必要：

　　组委会宣传组组长黄华：“由政府主管部门组织的评审具有很高的权威性，比楼盘自己的宣传要靠得住得多。”

　　为了让这次评审活动真正评出环境优美、居住适宜的楼盘，组委会对报名参赛的楼盘所交来的资料进行了认真的审核，同时还组织人员到小区现场进行考核，淘汰了一批不符合条件的楼盘，最后挑选出17家进入了复赛。其实，一些有实力、讲诚信的开发企业在楼盘宣传和环境建设上还是保持了一致的，金鹰城•圣爵菲斯、美林景园、左岸春天、四季花城、同升湖山庄等楼盘一直以来都是以环境优美而著称，走在这些小区里，鸟语花香、流水潺潺，真正的现楼现景带给消费者的感觉可比什么宣传都强；而顺天•北国风光、仁和•雨花家园等一些新建楼盘也都在花大力气建设小区环境，除了是为了给小区业主创造一个怡人的环境以外，同时也是为了创公司品牌、树公司形象。

　　随着房地产市场的越来越成熟，诚信这两个字也越来越被开发商和消费者所看重，可以说，只有真正把消费者利益放在心上的开发企业，才有可能在市场的浪潮中立足，才有可能发展壮大。而2004年度最佳居住环境楼盘的评选则恰恰为他们提供了一个展示的平台，最终到底谁能夺桂，我们一起来拭目以待。