经过数年的“蝶变”，房交会已成为长沙人的居住文化大节。图为去年房交会盛况。周柏平 摄

　　在丹桂飘香的金秋，长沙人的楼市盛典，将于10月21日至24日在贺龙体育中心盛装举行。

　　岁月荏苒，楼市轮回。在城市面貌不断“变脸”的主旋律下，一届届传承下来的房交会现已“化蛹成蝶舞蹁跹”，见证着长沙人“住”的变迁：它不但成为长沙房地产市场的风向标和发动机，也成为了长沙人不可或缺、包含甚广的地产文化大节。

　　回溯美丽“蝶变”

　　一届一届房交会，如一面面镜子，映照着长沙城市日新月异的美丽变迁，也圆了很多人的房子梦。只是，年年岁岁花相似，年年岁岁节不同，房交会美丽的“蝶变”从没停止。

　　1999年，长沙晚报承办的长沙市房地产交易展示会，使得长沙房交会逐渐进入了长沙市民的视线，并成为他们改变自身居住生活的重要途径之一。由媒体承办房交会的第一炮打响后，房交会自此作为长沙楼市的节日，一年一年地传承了下来。

　　在2000年的长沙房交会上，历史性地使商品房现场成交量攀升到了6亿元。

　　长沙日新月异的发展，使得一年才一度的房交会，已经满足不了开发商和消费者的需求。于是，一年两度房交会模式应运而生。2001年春季房交会，现场成交量维持了上一届的商品房现场成交量6亿元，但当年的冬季房交会，受强大人气的托举，商品房现场成交量近8亿元，创下了又一个历史记录。

　　在“城市大变样”的主旋律下，2002年春秋两季房交会如约而至，商品房现场成交量节节攀升：两届均突破8亿元大关，直逼9亿；2003年，突如其来的非典，并没有止住长沙楼市前进的步伐。仅以这年的冬季房交会为例，共有26.2万人次进场看展，总计成交住房4053套，总面积43.7万平方米，成交总金额9.68亿元，创历届长沙房交会之最。

　　特别值得一提的是，当初，由于城市展览场所硬件的约束，会场只能布置在省展览馆那样狭小的场地内，远远满足不了开发商的展示品牌要求和购房者的消费热情。而且，单纯的房产超市模式，只是卖房子，并没有承载更多的地产文化。近年来，借着长沙城市化的东风，房交会的会场从狭小的省展览馆，迁到了宏伟大气的贺龙体育中心，更多的时尚地产文化活跃了房交会，使得房交会真正成为了长沙市民改善居住生活的展示会。

　　不止于此，为了让更多的置业者参观房交会，从2002年春季房交会开始，组委会开始重金设置“购房中大奖”活动，以30万元的巨款调动购房者的消费热情。记者还了解到，除继续设置“购房中大奖”外，今年秋季房交会组委会还匠心独运，与湖南经视《超级英雄》栏目联手，结合房交会制作特别节目“超级群英会”，现场设超级大奖——商品房1套……

　　销量的递增、展会的增加、会场的变更、文化的附丽、大奖的设置，串起了房交会“蝶变”的脉络，如今的房交会，已经演变成“节”，成为星城楼市的盛会和家喻户晓的品牌活动。多少人的居家生活因房交会而改变？未可得知。

　　化蛹成蝶舞蹁跹

　　拂去种种浮华，文化是房地产的永恒竞争力。有人说，对于地产而言，20世纪80年代比的是地段，90年代拼的是环境、服务，而21世纪的焦点是文化。文化能让居住者惬意地安居乐业，也能让房地产优雅地靠理念升值。

　　化蛹成蝶舞蹁跹。文化的附丽，使得房交会成长为长沙每年不可或缺、包涵甚广的地产文化大节。2003年冬季房交会，诸多文化元素被首次注入：盛大的开幕式、楼盘美少女选拔赛、长沙“名盘、名企、名人”颁奖盛典、房产精英高尔夫邀请赛、“三年巨变看长沙”征文摄影大赛等活动，精彩纷呈。与此同时，一些具有独特文化定位的楼盘，一改昔日房交会只有图表、图片、楼书等陈旧宣传形式，首次在房交会现场采用实景布展来彰显地产文化，如沁园春结合“水”的概念，采用真实的花卉树草、小桥流水、假山木亭等，展示了微型的楼盘实景，让消费者在房交会现场领略“移步换景、处处不同”的水景、绿色生态居住环境。

　　而承载着丰富地产文化的项目，往往能与购房者藏在心中的房子梦“零距离”接触。各类文化定位的楼盘在房交会上同台竞争，流派纷出、百家争鸣，能为每一位购买者提供合适的心灵栖息港湾。在2003年长沙冬季房交会上，26.2万人次的庞大消费群体、9.68亿元的巨额成交量，即是最好的明证。

　　传承光荣与梦想

　　如今，2004年长沙秋季房地产交易展示会即将如期而至，美丽的“蝶变”仍在继续，一系列以“金秋”冠名的房交会活动向长沙市民走来：美在金秋、收获金秋、誉满金秋、智慧金秋、思考金秋、品质金秋、品位金秋、论剑金秋、秀在金秋、大奖金秋。这10大文化主题活动，传承着房交会的光荣与梦想。

　　2004年是不平静的一年：国家宏观调控政策的陆续出台，建材物价的快速飞涨，但楼市前进的步伐依然无法阻挡。丹桂飘香的金秋，近80家参展商携各自的文化特色，以一种从容的姿态表明：历经多年洗礼，本土楼市已经长大，抗风险能力与日俱增。

　　本届房交会组委会秘书长、长沙市房屋产权管理局副局长魏建超用诗意的语言，对2004年秋季房交会进行了描述：给地产资本提供一次握手的结缘机会，使新面孔有一个亮相的高规格平台，让消费者得到前所未有的实惠。

　　城市大变脸的主旋律仍在传唱，“好房子好日子”房产盛会的美丽“蝶变”永不停止！

　　(作者：詹春华)