中国房地产业协会会长杨慎：“今年内不会取消商品房预售制度”

　　中国房地产业协会会长杨慎日前在出席第二届中国(广州)国际商业地产博览会时表示，今年内不会把房屋的预售条件改为现房预售，从全局来说，也不会有打压或限制房地产发展的政策文件出台。

　　年内不再出新政

　　杨慎在会上表示，8月底，中央提出了下半年国民经济发展方针：稳定政策、分类指导、深化改革、调整结构、协调发展。在今年下半年，房地产行业不会再出现新的政策，不会再对房地产进行进一步的调控。

　　至于前段时间有人提出将房屋的预售改为现房预售，杨慎透露，今年内不会出现这种情况，今后是否出现，还要看市场的实际情况，但至少在今年不会有新的政策出台。

　　今后不搞“一刀切”

　　杨慎说，经济发展的20字方针里，还有分类指导。所谓分类指导，就是避免“一刀切”，过去的宏观调控往往带有“一刀切”的现象，使部分房地产发展成熟的城市受到很大影响。

　　杨慎表示，现在特别提出要实行分别对待，也就是说，今后在出台房地产政策方面，包括预售制度，各地区可能会根据实际情况来执行。

　　宏观调控有成效

　　杨慎表示，今年内房地产行业不会再有新的政策出现，和之前的调整取得很大成效有关。据统计，今年1-8月份，房地产开发完成890亿元，比去年同期增长了23.2%，增速下降了7%，投资增长过快的势头得到有效的遏制，但同时又保持了平稳增长。

　　在房价方面，今年1-8月份，全国70个城市房价上升的幅度是6.3%，年初时，全国的房地产价格比去年同期增长了14.2%，住宅增长了15%，现在增速降到6.3%，已经有了明显的下降。杨慎认为，有一部分的房价还处于继续上升的状态中，本身也是市场中的正常现象，房价过度下降，对全局没有好处。