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本报讯（记者 张元科）在近日召开的2007年房产暨房改工作会议上，衡阳市房产局局长、党委书记谢选清指出今年衡阳房产总体工作框架是实施“1236战略”，即“把握一个主题”：把握时代主题，准确把握领会科学发展观和构建和谐社会两大新的执政理念的要求，深入贯彻落实国家宏观调控精神，增强住房保障供应，促进房地产市场健康平稳有序发展，为衡阳经济社会又好又快发展打造和谐人居环境，塑造衡阳房产崭新形象；“落实两大责任”：落实宏观调控和住房保障两大责任；“强化三项管理”：强化房地产市场交易秩序管理，强化城镇房屋拆迁管理，强化房屋安全管理；“突出六个重点”：突出企业改制、突出调整优化住房结构、突出整顿规范房地产市场交易秩序、突出基础工作、突出物业小区建设和管理、突出抓好队伍建设等六个重点。2007年衡阳市房地产业的预期目标为：施工面积较上年增长10%，新开工面积同比增长15%，竣工面积同比增长20%（其中90平方米以下普通商品住房占住房供应总量的70%以上），竣工验收经济适用房面积4万平方米，筹集或新建廉租住房1万平方米，完成500户住房保障。房屋销售面积增长15%，房屋空置率降低15%；二手房交易面积突破30万平方米，房屋销售总量达到120万平方米。房屋产权证的发放，做到方便群众，一条龙服务及时办理，办证差错率控制在部频标准以内，规费收入增长20%，代征契税比上年增长15%。扩大房屋租赁管理覆盖面，合同备案率达到70%以上。全年拆迁面积控制在30万平方米以内（县市区10万平方米，市区20万平方米）；严格拆迁安置资金监控，拆迁补偿安置资金监控率达到100%。物夜管理覆盖面达到70%以上，维修资金归集额当年实现1000万元。改制重组企业要主动适应市场，做到产值和效益在上年基础上提高20%以上。相关链接：2006年衡阳房产数据 房地产开发投资：衡阳全年共完成房地产开发投资16.59亿元，同比增长20.3%。其中，商品住宅建设投资11.65亿元，占总投资比例的70.2%，同比增长19.83%。 商品房供销：全市房屋施工面积达396.72万平方米，竣工面积94.47万平方米，同比分别增长11%和43.6%。商品房销售71.43万平方米，其中现房46.07万平方米，期房25.36万平方米，共成交商品房4813套，成交金额8.7亿元，同比增长52%。商品房空置面积28.05万平方米，同比减少7.37万平方米，其中住宅14.44万平方米，同比减少8.78万平方米。 商品房销售价格：全市商品房平均销售价格为每平方米2408.3元，其中商品住宅销售均价为每平方米1351.1元，同比上涨3.6%。商品住宅当中，经济适用房销售均价为每平方米833.3元，同比上涨1.6%；普通多层住宅、高层住宅、高档住宅销售均价分别为每平方米1046.2元、1639.5元、1906.9元，同比分别上涨1.8%、4.9%和7.3%。
（文章转自三湘都市报 地产三湘周刊）
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