适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房仍然供应不足。普通居民仍然买不起房，房价回落并没有达到普通居民可承受的水平。低收入家庭住房难的问题没有根本解决。——一业内专家戏称，2004年以来房地产的宏观调控政策成“空调”。

　　中国人比全世界任何发达国家的人都更爱买房。——民众在用行动落实“安居才能乐业”。

　　中国人比全世界任何发达国家的人都更爱住进城里。——在中国，住在城里是一种荣誉，也是所有非城市人至高的梦想，在城里有房才是成功进城的最核心标志。

　　做"房奴"，太贵；集资建房，太难；不做"房奴"也不去集资建房，就凑合着住太挤。------普通民众的三个无奈。——政府早就说了解决房子问题的三条路：高收入者去找地产商买房子去，贵贱看行情；中低收入者去找政府买经济适用房去，交材料排号；没钱没房者去住政府提供的廉租房去，保障基本居住。后两条路有点窄，大家往第一条路上一挤就挤成了"房奴"。一民众分析自己成为房奴的原因。

　　不久前，长城证券发布了一份分析报告，以量化的方式计算了普通住宅开发商在各个毛利率额度下土地增值税对净利润的影响程度。报告指出，对于毛利率超过40%的开发企业来说，土地增值税对净利润的影响将超过17.4%。——一业界人士分析增值税对开发商的影响。、

　　中国经济持续快速增长，人民币升值的压力，导致人民币资产的重新估值。这也是全国房价上涨的原因之一。——一业内专业人士评析，房价上涨与股票上涨有同样的道理。

　　尾房价格有一定优势，花得少，享受得多；有着风险小、选择范围广、性价比高等特点无论是投资还是自住，更利于人们的判断选择，而且无期房风险，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。——多位房地产专家戏称尾房市场已成“牛市”。

　　2007年将继续以宏观调控为主旋律，控制房价涨幅、调整住房结构。——宏观调控政策接二连三，但房价依然快速飙升。统计显示，去年第三季度北京房价上涨了9.7%，“别看涨幅不惊人，但房价本处于高位，因此其上涨的绝对值很大。”不少开发商也不得不承认：“2006年房价涨幅确实远超出预料之外。”

　　2007年的调控重点将会向抑制需求转变，而继续提高首付和预售条件以及征税将最有效。——这一观点得到了房地产众多专家的认同。

　　（文章转自三湘都市报 地产三湘周刊）