7月19日下午，长沙市房产信息中心携手潇湘晨报社、长沙房地产信息网、长沙市房屋产权管理局政务网、《长沙楼市》等主流媒体，倾力打造的2007长沙楼市发展论坛暨上半年度楼市排行榜颁奖典礼盛情上演。主管部门领导、获奖楼盘代表、业内精英们汇聚一堂，共同谱写了一曲2007长沙楼市“权威 理性 建设 责任”的不朽篇章。

　　2007年以来，长沙楼市风起云涌，价格井喷。市场繁荣的背后，是否隐藏着市场危机？有人说，是某些开发商捂盘惜售，人为抬高房价；有人说，是长沙的房价长期以来被低估，上涨还将持续……真相究竟如何？且看看这些业内人士的看法：

　　人物：湖南顺天房地产开发有限责任公司副总经理何洪伟

　　关键词：平衡、品牌

　　记者：作为这次排行榜的获奖企业，您对这次排行榜评选方式以及评选结果有什么看法？

　　何洪伟：这次排行榜非同于往届，主要以事实、数据说话，由主管单位负责监督评选，相比之下更具有权威性；同时这次排行榜是以阶段性为根基，阶段性总结更加有利于我们把握未来的发展局势。

　　记者：顺天•黄金海岸这次获得了普通商品房类综合竞争力十强，您认为综合竞争力是一个什么样的概念？

　　何洪伟：综合竞争力对一个品牌企业来说更有意义，为什么呢？说明这个企业不仅仅关注销售价格、面积，更关注的是整个开发进度、周期、节奏，它是一个成熟的标志，而一味追求销售，追求面积是永远不够的，毕竟单方面对于开发商是毫无意义的。

　　记者：您对我们长沙目前的房地产形势怎么看？另外，问一个比较老的话题，您觉得长沙的未来房价走势会如何？

　　何洪伟：形势非常好，从我们现在的发展形势看来，长沙目前的房地产已经在逐步与全国水平接轨。目前良性的态势保持非常好，供求关系发展平衡，虽然当前物价在上涨，人们的投资需求更加旺盛了，房地产投资需求也在增加，但是还没有超过一定的限度，还只是在合理范围内，所以说整体来看我们的供求关系相对平衡。

　　下半年，受政策影响，原来大面积的项目都在陆续地应对市场价格逐步趋稳，不会突然地涨，第二就是产品会逐步丰富，面对中、低收入群的房子会越来越多，第三、虽然说地价、房价在上涨，但是好的产品也在不断出现，周边大盘也不断出现，这是非常喜人的。

　　记者：大家都知道，顺天•黄金海岸是一个开发周期较长的楼盘，现在项目周边不断涌现出新的高品质的大盘，在这种情况下，顺天是如何应对市场竞争的，您觉得长周期开发的楼盘其核心竞争力是什么？

　　何洪伟：应对市场首先应该学习，作为本土企业来说，学习是第一位，要正确学习一些对品质、品牌的打造。第二，企业关键还是以我为主，调整营销策略。第三点要把控我们建筑品质和质量，长时间的项目对施工的工期和把控非常重要，并且在此过程中还必须掌握一些细节问题。

　　打造一个高端的楼盘，首先要充分利用现有的资源，包括环境资源、区位优势和配套的优势，资源对房地产企业来说是第一位的。其次，我们要利用多年来积累下来的打造房地产的经验，以及在客户中间赢得的很好的口碑。第三就是要把握市场找准市场定位，尤其是每个阶段市场营销的定位。第四就是不断地提升产品品质和质量，从而进一步赢得我们的市场知名度。拥有了这四项，无论作为一个本土企业或是其他的企业，都能赢得市场的尊重。