7月10日，号称湖南“绝无仅有”的广场住宅，长沙郡原广场即将正式亮相。郡原广场最大的创新实践在于，一个13万平方米的中等规模项目，做了一个110米×85米的、比足球场还大的开放式城市广场，创造了全新的住宅类型广场住宅。

　　而同样来自杭州的中天广场，则以标志性的“门”结构，在长沙写字楼产品上树立了一个标杆，通过施工工艺技术与产品结构的创新，带给了长沙不一样的创新感受。

　　显然，经过多年的飞速发展，杭州楼市的利润空间已经相对萎缩。向外拓展，也就成为了浙江本土开发商的惟一选择。浙江绿城、郡原房产、中天广场等的“自选动作”就足以表明。这或许意味着，杭州的创新之风正在蔓延到长沙。

　　与此相对应的是，由于房价水平的洼地效应，长沙的楼盘产品创新始终未曾成为一种开发商提高产品附加值的秘密武器。“一方面，长沙的开发商在设计理念、与国际上建筑大师的对接等方面，仍有一定差距；另一方面，房价水平的洼地效应，也让一些有心进行创意型产品研发的开发商不敢轻易尝试创新。”一位不愿意透露姓名的开发商说。长沙大匠企画创意总监聂建湘则认为：“长沙楼市产品创新的档次不高，创新作品中，引进、拿来的份额还是比较多。由于创新的动力不足，创新的难度也比原来增加了许多。”