网签遏制效果明显
金育松认为，资金监管如能到位，则将在很大程度上抑制吃差价行为。
在资金监管模式下，买房人的资金会被划归到专用账户，虽然该账户仍由中介公司设立，但中介公司无权动用账户内资金。买房人所需支付的购房款与佣金在账户里是分开的，即便有差价中介方也无法提取。
据北京房产中介协会调查显示，目前北京二手房市场上存在3类交易方式中，其中银行托管业务与专用账户资金监管所占总量比例相近，均为2%左右。这意味着，市场上大多二手房交易资金是通过买卖双方自行交割，并没有任何第三方监管措施。
但在当前楼市处于卖方市场的情况下，北京的二手房资金监管措施进展缓慢。“卖房人往往要等待约一个月甚至更长的时间才能拿到买房人的资金，多数客户根本不能认同。”北京中原地产三级市场部经理宫萍说。
金育松则认为，实行网签是对资金监管的强制执行，网签才能真正遏制吃差价行为。
虽然北京市二手房交易量自2007年10月开始萎缩，但链家地产在北京的门店却发展到460余家。“目前我们的网签比例达到99%以上，在体制上杜绝了吃差价行为，受到客户的高度认可。”金育松说道。
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