大家知道，近几年来中国的经济得到了前所未有的发展，特别是从03年到07年，这段时间的经济快速发展原因在哪里？可能有人说是房地产市场带动了整个经济的快速上涨，带动了整个经济的快速繁荣。其实，比这个更重要的是，我们金融市场环境，是我们由近几年金融产品的创新，带动了房地产市场的快速发展。我把近几年来的金融市场的繁荣、金融市场的快速发展概括为五个字：资本化运动。大家知道，经济的发展和经济的繁荣主要是两条腿，大家看看中国的经济发展历程，再看一下美国几百年来经济发展的历程，你就会知道还有第三条路：金融革命和金融创新。从美国来看，在近两百年的历史中，比如1800年-2006年，200年的历史，第一百年翻了2300倍，第二百年翻了2000倍。

　　你想想看，有这样的快速发展，我们的财富会不会拥挤？滋补化运动是什么概念？是我们过来的企业、政府，把你过来的财富增长为财富的运动。可能有人说，我们政府提供了更多的土地，还可以说民众有刚性需求，其实这些都不是。为什么？如果房地产市场没有一个好的市场环境，房地产市场要在短时期内快速发展是不可能的。你把房子按揭以后，不仅仅可以再去消费，更可以增加财富的运营度。我们的政府把它的固定资产（土地）拍卖，都是资本化运动。大概五年时间，我们的财富快速增长，在2006年底，中国的数万家企业资产增长达到88万亿，我们的财富达到27万亿，我们的银行从2001年仅仅不到5万亿的增长，到2003年达到了55万亿，还有股市2007年底达到了42万亿，还有我们的住房等等。所以，在短时间内，我们的财富通过金融市场臃肿起来。

　　大家知道，如果说我们未来的金融市场越发达，到我们的企业、我们的个人、我们的政府能够提供更多更好的金融工具的时候，那么我们的资本化运用就越来越比较，越来越繁荣，而这一点将成为中国经济未来快速发展的前提。资本如果大量的流入股市，流入房地产市场，也会导致股市的过火，导致房地产市场的价格过高。所以，股市的价格在短时间内快速飙升，从2005年6月7日的2800点，上升到6124点，也造成了上海、北京、广