| 认为，2007年的楼市热潮让很多房者都失去了理智乱买房，很多人根本就没有注意户型、配套等问题，有些人甚至连合同都没看清就签了，再加上跌价，业主在收房时必然失望，将会仔细找问题，要求退房或者补偿，以前潜伏的各种问题都会浮现出来，2009年楼市令人堪忧。
不过，业内人士也有乐观看法。“一系列新政出台之后，市民购房负担的确较之前大幅减轻，但真正能够刺激人们出手购房的动力是房价进一步降低。”长沙市某权威研究机构一位高级分析师在接受记者采访时表示，虽然现在的市场形势并不容乐观，但整体来看，今年的长沙楼市将价格保稳，准现房销售成为一个关键词。该分析师说，受大环境的影响，购房者将要度过一个长时间的观望期，但是由于市场潜在需求的大量存在,特别是货补对象的大面积购房，而10月份又有秋交会, 大家都将抓住这最后一根救命稻草，长沙楼市10月份前后应该能够回暖。
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