本次房交会上，第一次以展位形式正式参展的中联地产，或许有点尴尬。虽然诚意客户登记量达到两三百，但三天只有两个客户交了诚意金的成绩，让中联地产梦泽园分行区域经理张铭瑶只能意味深长地表示：“参与本次房交会，主要以宣传企业形象为主。”

    新环境地产的培训总监明宾倒是几许坦然。三天成交了10几套，新环境地产目前在本届房交会上的成交量是上一届同比的70%，而在明宾看来，客户流量也只有往届的60%—70%，明宾称，“意料之中”。

    房交会上二手房市场的低沸点并非偶然。

    来自长沙市房产研究中心的市场分析报告显示，1-9月，全市二手房成交面积317.09万㎡，成交套数为24469套，同比分别增长3.38%、-6.62%；其中，内五区二手房成交面积192.92万㎡，成交套数为18159套，同比分别减少3.22%、8.44%。

    4月新政调控以来，二手房交易量下跌是不可否认的事实，但中介商们却并不认可市场低迷一说，在他们看来，成交价格没怎么变，2010年交易量下降其实只是“相对而言”，因为它的参照是2009年。2009年的市场因受上一年政策压抑导致需求爆破而出现井喷现象，才对比出2010年市场的同比下跌，“实际上今年的市场是健康稳定的”，新环境地产的培训总监明宾认为。

    据明宾介绍，新环境地产5—8月成交量小幅下滑，8月底至9月底的销售量与去年基本持平，929新政后，销售又出现小幅下滑，“每次新政出台，市民会有一个观望心理”，明宾认为，这是导致市场波动的主要原因。

    二手房市场的未来走势，在中介商们看来，是平稳的，原因是二手房可以分散风险、由小业主承担，房价降了，业主可以宁租不卖。

    每次新政落地，二手房市场便会首当其冲，交易量的下降，并没能驱动价格的下滑。观望两三个月后房价依然不跌便忍不住出手，卖方对买方此种心理的掌握或许就是他们坚挺价格的支撑点。而这一次，二手房市场又能坚挺多久？

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