据长沙市房产研究中心最新数据统计,2010年春节期间（2010.2.13-2.19）长沙新建商品房共签约成交59套，成交面积6217平方米，成交均价4947元/平方米，与09年春节相比同比分别增长68.57%、67.21%、34.47%。

　　数据表明,2010年春节期间全市商品房签约量相对去年春节有较大提升，居民购房信心仍在持续增强；同时春节成交商品房类型均为住宅且均价接近5000元/平。

　　从各区成交情况来看,开福区成交最旺，列五区第一,其中湘江世纪城再次独占熬头,春节期间共成交31套,占市场份额50%以上。而芙蓉区则以7993元/㎡的均价位居各区榜首。雨花区5922元/㎡、天心区5068/㎡分列二三名。各区成交均价与上周相比均有较大幅度上涨。

　　长沙市房产研究中心高级研究分析师申蝶表示,这主要是武广高铁的开通，返湘购房者对中高端物业的青睐，方使得去年年底和今年年初商品住宅成交均价出现持续上扬。记者调查也发现今年长沙各楼盘售楼部开门营业也远比往年早,大部分楼盘正月初三就开始接待看房客,并纷纷打出了买房赠送汤圆、腊肉等温情促销牌,而其中最大原由也正是因为各大楼盘纷纷看中了外地湘籍人回湘买房的置业需求。

　　据媒体观察,全国各楼市成交情况相对平淡,广州、杭州等沿海大中城市成交惨淡,多为有价无市局面。分析表明,这与春节前中央宏观调控政策因素频频出台有关,银行房贷政策的逐步收紧,银行存款准备金率的上调等都对市场行情产生了一定"利空"影响,另沿海各大城市房价偏高也大大降低了购房置业信心与热情。

　　相比全国同类省会城市，长沙房价仍处于洼地,这也是大多数外地湘籍人选择回湘置业的最根本原因,据了解,外地湘籍人在长沙买房，多为家中老人购买住房,同时看好长沙楼市中长期投资前景。

　　2010年春节期间全国各地重要房产新闻链接:

　　一二月份楼市成交低迷 开发商借“春节”搞促销

　　春节期间杭州主城区楼市出现零成交

　　广州深圳楼盘成交量萎缩 投资客做好撤离准备

　　星城楼盘提前迎客 返湘客成节日看楼主力

　　全国房价泡沫化严重城市排行榜：三亚居首位

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