（一）2月商品房新增批准预售、销售备案量环比均出现较明显减少。商品房新增批准预售量月环比减少一半，销售备案量减少了六成多，这主要是由于2月春节前后销售淡季的影响。

　　（二）1-2月新建商品房累计签约24777套，面积274.22万㎡，均价4691元/㎡，金额128.64亿元；其中住宅成交23399套，面积249.88万㎡，均价4449元/㎡，金额111.16亿元。 其中，2月签约8601套，面积95.32万㎡，均价4725元/㎡，金额45.04亿元，环比分别增长-46.83%、-46.72%、1.11%、-46.12%；其中住宅成交8139套，面积85.06万㎡，均价4606元/㎡，金额39.18亿元，环比分别增长-46.66%、-48.39%、5.47%、-45.57%。

　　（三）1-2月长沙全市新建商品房（含经适等）备案均价为4000元/㎡，同比上涨10.20%，住宅3771元/㎡，同比上涨15.64%。其中内五区新建纯商品房均价为4696元/㎡，同比上涨4.02%，商品住宅备案均价为4412元/㎡，同比上涨10.05%。2月份，长沙内五区新建纯商品房备案均价为5098元/㎡，同比上涨5.34%，环比上涨11.95%，其中，商品住宅备案均价为4670元/㎡，同比上涨13.66%，环比上涨7.95%。

　　（四）2010年2月总体市场商品住宅成交价格指数为180.78点，较上月增长8.45点。从各类子市场来看，120-144㎡、中心板块、北城板块等子市场指数拉动总体市场有较快上涨。

　　（五）2月二手房市场交易环比呈现继续减少，年关将近及2010年货补的发放政策尚不明确，是当前二手房交易降低的重要原因。

　　（六）2月60-90㎡中小户型处于购销两旺的态势，新增供应量和备案量分别占到总量的33.29%、26.41%。1-2月90㎡以下中小户型供应占比为41.27%，比去年同期减少15.17个百分点；2月90㎡以下中小户型批准预售占批准预售总量的42.98%，比例环比增大1.92个百分点（按套数计）。

　　（七）2月长沙二手房纯住宅挂牌均价为4845元/㎡，门面挂牌均价为14662元/㎡；纯住宅挂牌月均租金为13.90元/㎡，门面挂牌月均租金为56.70元/㎡。2月商品住房租售比为1:321。

　　（八）由于商品房、二手房备案量环比大幅降低，房屋一般抵押环比也出现明显减少。

　　（九）1-2月，全市已经发放经济适用住房货币补贴凭证402户；货补新购房3262户，补贴资金已经发放1.79亿元，待发放补贴资金0.68亿元。

　　（十）从当前待销商品房情况来看，开福区、雨花区、岳麓区待售面积超过100万㎡；144㎡以上大户型商品住宅待售面积接近200万㎡，占总待售量的44.26%，是当前我市滞销的主要产品。

　　（十一）2月份,长沙内五区共办理退房211套，其中签约退房138套，签约退房率1.66%，环比缩小0.96个百分点。