近期，郎咸平的“白领破产论”正以掩耳不及迅雷之势席卷网络，那些买不起房只能仰天长叹或是削尖了脑袋凑齐首付而未来只能节衣缩食以供房的房奴们，几乎是噌得牙齿咯咯响地转载郎咸平关于在未来2-10年将会因还不起房贷而导致中国99%的白领以及他们的家庭面临破产的论断。与郎咸平此论遥相呼应的是，全国一线城市房价疯涨，二三线城市紧随其后，亦步亦趋地温涨，对于北京持续飙涨的房价，甚至出现了“一个烧饼十万元”的讽刺笑话。

　　终于，政府似乎嗅到了民怨积深的味道，时机一到，便接二连三的出台被业内人士称为是史上最为严厉的调控政策。正所谓不鸣则已，一鸣惊人。这一次，政府似乎吃了秤砣铁了心，颇有“不压房价，不当为政”的气势。

　　身处火城长沙的市民，久经高温炙烤，似乎已形成耐热抗体，对于此次政府极为热烈颇有热度的政策调控，竟然纹丝不动，稳如泰山。据银行和开发商消息称，当前既没出现政策落实前银行抢贷的现象，各大销售楼盘也无明显动静，没有山雨欲来前的集中签约、提前签约或是退房现象，甚至有的楼盘称政策出台后已认筹的客户催促选房。 难道真是居民的平均收入有所增长，贷款门槛的增高范畴仍在支付能力以内使得大家皆稳若泰山，还是观望情绪浓厚，看政策将房价引至几何，暂不出手？据此，记者采访了银行、开发商、购房市民，听听他们眼中的新策。

【银行】静观其变 以不变应万变

　　新政一出，记者联系了兴业银行长沙分行、中信银行长沙分行、招商银行长沙分行、中国银行湖南省分行、中国建设银行湖南省分行、中国工商银行湖南省分行的相关负责人，各行负责人均表示尚未收到总行下达的正式文件，具体细则仍未出台，所持态度均较为谨慎，但都表示对中央下达的政策将会严格贯彻执行。

　　中国建设银行湖南省分行个贷中心总经理李菁接受本网记者采访时说，新政中的有些措施不是固定的，比如三套房贷，只要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。针对这种情况，每个省、市政府都会根据各地的实际情况确定比较执行的方案，所以我们也不知道落实到长沙会做哪些方面的调整，只有等《实施意见》出来以后，才能确定具体的执行细则。

　　当被问及贷款紧缩是否会影响银行业绩时，李经理明确表示，建行是按照“3322”的制度来均衡投放贷款比例，根据季度和市场的形势均衡分配，不会导致贷款的失调。

　　当其他银行仍在等待总行下达正式文件时，中央总行的一道指令飞速传来，使得中国银行身先士卒：中国银行总行在收到国务院的文件后，立即给湖南分行下发了紧急邮件通知，即4月19日起开始执行新政，凡自4月19日签贷款合同的，将严格按照新政条约执行。

　　同时，中国中国银行湖南省分行个人金融部副总经理向智敏表示，新政对市场的影响还不会马上立竿见影，它必须有一个过渡期和缓冲期。此外，新政出台主要是针对投机性炒房，为了更好的到达这一目的，预计还会出台一些后续措施，届时，改善性住房也将会受到影响。

　　而让记者尤为惊奇的是，与前不久公积金贷款紧缩，引致市民挤爆公积金贷款中心以赶乘优惠政策末班车的情况有所不同的是，此次各大银行均未出现新政落实前疯狂贷款赶末班车的现象。由此可见，市民对市场降价的期望值已远远大于享受低于一成首付款的吸引力。