七月第一周长沙楼市成交平稳价格下降

七月第一周长沙楼市成交平稳价格下降

http://www.0731fdc.com 2010年07月21日 0731房产网吕运涛申蝶我来说两句(0)

成交价格、成家量反复涨跌的六月份终于过去，接下来的七月，长沙楼市会怎样走，价格能不能下调，这些都越来越叫人看不懂。

近日，有报道称一线城市多家银行的房贷政策已悄悄松动，称可以接受第三套房贷。而在上海一些银行更是推出贷款还清算首次购房的最新政策。一些人士已经将第三套房贷的恢复审批，视为是楼市解冻的信号。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，七月第一周周（7.04—7.10）全市新建商品房共成交1987套，成交面积为21.70万平方米，较上周增加0.62万平方米，成交均价为5054元/平方米，其中住宅成交1778套，成交面积为19.99万平方米，成交均价为4607元/平方米。

由于上周，凯通国际城、长房凤凰苑、恒大雅苑等住宅的大量入市，导致上周长沙房价出现了小幅度下跌，上周长沙市商品房成交均价为5054元/平方米，住宅成交均价为4607元/平方米。上周销售量最高的凯通国际城所在的芙蓉区，住宅成交均价为5233元/平方米，而在内五区销售量最高的雨花区，住宅成交均价仅为4410元/平方米。

业界分析，在今后一段时间内，若成交量仍然萎缩，在供应量持续增加的情况下，开发企业将面临较大的资金压力，下半年房价向下调整将成为现实。而随着第三套房贷的松动，对于目前处于僵持状态的楼市而言，或许会是一个新的机会。

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