上半年全市（含郊县）完成房地产开发投资294亿元，同比增长37%，约占全市固定资产投资的23%。商品房施工面积5589万㎡，新开工面积1322万㎡，竣工面积399万㎡，与去年同期比分别增长25%、105%、-24%。上半年我市（含郊县）累计批准预售888.83万㎡，同比增长55%；实现商品房销售面积1102万㎡，销售金额462亿元，与去年同期相比分别增长43%、72%。

　　上半年，在几个大型房地产项目的拉动下，我市房地产开发完成投资相对去年出现了较大幅度的增长，但从单月增幅来看却有下降的趋势。由于政府加大了对闲置土地的清理力度，对囤地房地产开发商造成了较大的压力，促使了一批房地产项目迅速开工建设，今年全市新开工项目明显增多，但受金融政策影响，房地产信贷规模出现缩小趋势，开发企业投资信心开始下降，为缓解资金压力将会放缓施工速度。

　　所以，上半年尽管新建商品房的施工面积同比有所增长，但竣工面积却出现了明显下降。预计下半年随着国家的调控力度进一步加大，购房者的购买力和信心还会受到明显的影响，市场需求难以有效激发，进而影响整个房地产业的投资信心，开发企业在资金压力和消极预期的综合影响下，房地产开发投资会继续下滑。

　　来源：长沙市房产信息中心《2010年上半年长沙市房地产市场分析报告》

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