一月第四周 开福区新建商品房网签均价过万
http://www.0731fdc.com 2011年01月30日 0731房产网 吕运涛 申蝶 我来说两句(0)
[提要] 从价格看，该周成交均价与前几周相比有较大上涨，全市新建商品房网签均价7784元/平方米。有业内人士分析，导致该周成交价格大幅度上涨的原因是受到开福区万达广场项目商铺成交价格较高所影响，导致开福区新建商品房网签均价高达13455元/平方米，大大拉高了长沙楼市的整体成交均价。
来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年1月第四周（2011.01.23—2011.01.29）全市新建商品房网签2824套，30.89万平方米，较上周增加1.10万平方米，均价为7784元/平方米（开福万达广场商业门面成交量较大），其中住宅网签2397套，27.10万平方米，均价为5917元/平方米。
从区域看，该周销售套数排行中，岳麓区长房时代城、开福区湘江世纪城、山语城小区分别位于该周销售套数排行榜中的一、二、三名。数据显示，该周销售套数排行榜前十中有四楼盘位于岳麓区，这导致该周岳麓区新建商品房网签852套，名列第一；另外雨花区新建商品房网签739套，位列第二；开福区新建商品房网签575套，位列第三。
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从价格看，该周成交均价与前几周相比有较大上涨，全市新建商品房网签均价7784元/平方米。有业内人士分析，导致该周成交价格大幅度上涨的原因是受到开福区万达广场项目商铺成交价格较高所影响，导致开福区新建商品房网签均价高达13455元/平方米，大大拉高了长沙楼市的整体成交均价。
但从整体来看，该周高价拉升长沙市商品房均价的开福万达广场所出售的多为商铺产品，将商铺和住宅的均价统计综合之后得到的所在区域的楼盘均价自然会比实际住宅的售价高出许多，让人产生住宅均价大幅上涨的错觉，而与此同时其他区域住宅销售均价并未有大幅浮动，相对稳定。
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