长沙楼市金九泡汤 9月成交量环比下跌两成

    【官方数据】

    9月二手房市场回暖 成交面积环比上升近两城

    《通报》显示，2011年1-9月，长沙地区二手房成交面积为309.65万㎡，内六区二手房成交面积为213.62万㎡，同比分别增长-2.35%、6.12%。其中，长沙地区住宅二手房成交面积为204.94，同比增长-2.05；内六区二手房成交面积为147.51万㎡，同比增长-6.96%。

    长沙地区二手房成交套数为27197套，同比增长11.15%，住宅成交套数为23208套，同比增长7.41%；其中，内六区二手房成交套数为17839套，住宅成交套数为16023套，同比分别增长-4.93%、-7.16%。

    9月，内六区二手房成交面积为22.61万㎡，环比上升19.15%，其中，住宅成交面积为12.98万㎡，环比减少15.87%。

    【权威解读】

    《通报》显示，1-9月，长沙市二手房成交面积下滑，成交套数却同比上升，小户型依然受宠。值得注意的是，内六区二手房成交面积同比增长，成交套数却同比减少，市区内大户型反受追捧。9月，内六区二手房成交面积为22.61万㎡，环比上升19.15%，其中，住宅成交面积为12.98万㎡，环比减少15.87%，可见非住宅二手房成交量在9月份优势明显，持续延续前几月的好态势。

    9月长沙二手房市场总体有所回升，但多数中介机构仍倍感压力：某业内人士表示，“开发商由于面临越来越大的资金压力，可能会在作出一定的价格让步，促使成交的回升，但二手房业主却没有那么大的降价压力，除了个别急需现金的业主，大部分业主很可能在政策加码的情况下选择观望，这也造成了二手住宅市场面临更大的回暖阻力。

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