十一月第一周成交量环比降32% 长沙楼市11月开局不利

    【二手房】
    上周二手房数据：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

    11月第一周，长沙二手房市场波动不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.10.30-2011.11.5）长沙市内六区二手房备案322套，3.05万平方米；其中住宅备案297套，2.82万平方米。

    从二手房备案量来看，上周较前一周减少18套，二手房市场起色不大。从各区域来看，上周天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区二手房备案量环比上涨，开福区、望城区两区域二手房备案量环比下跌，涨跌幅度较小。

    【一周小结】

    随着“金九银十”的黯然收官，长沙楼市上周正式步入了11月，在一线城市掀起了降价风暴，购房者买涨不买跌的心理影响下，11月开局，长沙楼市成交量不但未见起色，并有下降趋势。上周长沙楼市成交量环比下滑32%，土地市场虽然上周市场供应量较为充足，面积总量大，但实际成交率并不高。成功出让的几幅土地中，除了一宗纯住宅用地外，其余地块出让面积都在2万平方米以下，出让面积相对不大，总价也不高。二手房方面，上周备案两环比稳中有升，但整体波动不大，市场活跃度不高。

    上周，中央重申楼市调控，督促地方政府严格执行调控政策。随后，全国首个双限令在上周落地珠海，珠海11月1日开始限购限贷。业内人士分析，全国房价环比加速下跌，随着继续调控房地产市场，在房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

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