年底近50个项目推新入市 长沙楼市进入“冲刺期”

http://www.0731fdc.com 2011年11月23日 0731房产网 王淼

    完成年度任务成为当务之急

    “楼市步入11月份后，长沙全市的日均网签量基本维持在200套左右，最近一周日网签量更是跌至100多套。”湖南中原地产资源中心总监陈世霞介绍，截止到目前，根据中原地产监控的11月份长沙开盘项目成交率来看，大多集中在30-50%之间，比市场好的时候降了20%左右。

    长沙市房产研究中心发布数据显示，11月前三周长沙新房成交量环比呈现持续下滑态势，11月第三周长沙新房网签量仅为1010套，成交意愿跌至谷底。

    市场的冷清不言而喻，究竟为何长沙楼市会出现年底大放量局面？有业内人士分析，一方面，缘于项目原有的推盘计划，部分项目在年底到了不得不推盘的时期；另一方面，不论是大小开发商都必须面对“全年销售任务”。

    “销售任务不能完成可以起到一票否决的作用，产品再好，宣传做得再成功，但年终销售任务完不成，等于这个团队所有工作都是白忙。”一位不愿具名的开发商坦言，“只要是在年初的推盘计划里的，工程上也达到销售条件，我们尽量全部在今年年底推出来，因为每批新产品的户型比例相对固定，只有新产品出来才可以促动购房者。”

    对于新房源上市所带来的竞争压力加大的可能性，开发商们不是没有预计到，而是没有办法“硬着头皮也要上”。“推了新房源就有可能有新的销售，不推就肯定没有。”该开发商表示。

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