每日楼市观察：房价稳中有降 明年一季度或现拐点

    【数据】十二月第二周长沙新房网签量环比上涨近两成

    12月第二周，年末将至，长沙楼市成交出现小幅度反弹。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.12.4-2011.12.10）长沙市内六区新建商品房网签1397套，13.96万平方米；其中住宅网签1072套，10.75万平方米。

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    【国内】社科院预测:房价稳中有降 明年一季度或现拐点

    绿皮书指出，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，整体稳中有降。未来一段时间，一线城市价格下行通道的打开，将逐渐向二三线城市蔓延。对房地产企业而言，为消化“库存”，“以价换量”的开发企业将逐步增多，降价促销范围扩大。

    而促销优惠可能会吸引部分持币待购者出手，一线城市的购房者将以刚性需求为主，房地产市场缓慢回调。整体来看，2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，住房价格全年缓步下降，房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。

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    【潇湘】湖南11月CPI创年内最小涨幅 预计12月继续走低

    继全国居民消费价格指数(CPI)在11月份创下同比涨幅4.2%的年内新低之后，湖南省11月份的CPI也于昨日公布。“跟国家的CPI数据持平，也是同比上涨4.2%。”国家统计局湖南调查总队副总队长张光友说，11月份湖南的CPI明显回落，远低于10月份5.4%的涨幅，预计12月份湖南CPI的数据还是继续走低。

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    【企业】新盛•珑璟台开盘大捷！势撼韶山路！

    12月11日，广受瞩目的新盛•珑璟台劲爆开盘。作为南城纯居住品质标杆的新盛•珑璟台，因其处于南城区域中心的优越位置，此次开盘推出的85和90平米的两房、112平米的三房和130平米的四房，作为南城第一家破5千高品质纯居住楼盘，以颠覆长沙价格局势，受到了刚需置业和改善型需求的客户热烈追捧。开盘劲销逾240套，打破了楼市坚冰。如果说，牛市热销只是市场火爆的表现，那么在当前楼市不景气的环境下，则毫无疑问是自身产品品质与性价比才是价值的体现。

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