每日楼市观察：长沙首套房贷利率现局部回调

　　【数据】12月13日长沙市新建商品房网签154套

　　本日内六区新建商品房网签154套，14896平方米，其中住宅网签115套，12644平方米；内六区二手房成交67套，6464平方米，其中住宅成交62套，6320平方米。

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　　【国内】2012中国楼市输不起:高层众口一辞不放松

　　据路透报道，中国政府正面临着艰难的选择，持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济，而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑，并严重打击政府公信力。

　　2012年，“维稳”高于一切，与百姓利益相关的房地产政策也需更为慎之。中央政治局对2012年地产政策的最新定调是：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，暗示政策短期仍趋于以控制房价为主。

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　　【潇湘】长沙首套房贷利率现局部回调 放贷周期未缩短

　　从12月5日起，人民币存款准备金率下调0.5个百分点，这也被广泛认为是货币政策发生调整的信号。有银行业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款时间有望缩短。

　　13日，记者走访长沙多家银行网点及楼盘发现，尽管存款准备金率下调效果未显现，但随着年末临近，信贷政策正在发生变化，有部分银行首套房贷利率出现松动，一些银行已将首套房房贷调回至基准利率或减小上浮幅度。

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　　【企业】醇熟上河，收官力作，即将面世！

　　作为不了解长沙楼市的购房置业者，可能会发出这样的疑问：“上河国际到底还有没有房子卖？”

　　上河国际享誉长沙六载有余，一直是长沙购房置业者关注的重心，受到了不少购房置业者的追捧；曾屡屡在长沙楼市创下销售奇迹的上河国际，前期推出的产品一经面世，即刻就被抢购一空。上河国际即将推出全新升级产品，也是收官力作——上河国际花园C1、C3栋40—130㎡花园豪宅，首创“悦生活”的生活方式，再次重磅发声。

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