2011年2月长沙市二手房交易市场情况

    一、目前二手房市场的交易情况：

    据长沙市房产信息中心系统数据统计，2011年2月，长沙市全市二手房共成交958套，而2011年1月，长沙市全市二手房共成交2697套；总体下跌了1739套。长沙市各区2011年1月、2011年2月份的成交情况见（表1-1），2011年2月份每周成交情况详情见（表1-2）：

    从数据上来看，长沙市二手房成交量与1月第四周相比，已有很大的递减，其他每周交易情况都比较平淡。记者向各大中介机构了解到，2011年2月份以来，二手房总体成交较为平淡。分析其原因，第一，2月份已是农历新年，春节前后一个月历来都属于二手房交易市场的淡季；第二，受长沙市2011年1月1号出台的二手房契税调升政策及1月中旬出台个人购买住房未满5年需全额征收营业税两大政策的影响（新闻详情见链接）；第三，静待“限购令”的长沙，也提前进入观望期，形成极度量缩态势。这让很多本有着购房计划的人群继续持观望状态。

    二、长沙市二手房2011年2月份中介机构及交易担保机构挂牌房源销售排行

    从2010年12月13日起二手房交易登记中心的自助交易将不再受理中介网上签约业务。已办理“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构，需使用本公司系统进行网上签约，未安装“二手房网上签约及交易资金监管系统”的中介服务机构请尽早申请开通，以免影响业务的正常办理。详情请见《关于“二手房网上签约及交易资金监管系统”调整的紧急通知》通过网上交易系统统计到2月份中介机构及交易担保机构挂牌房源销售量排行详情见表2-1。

    三、二手房交易违规操作情况：

    2011年2月份仍有部分中介机构及交易担保机构不按照规定时限操作二手房网上签约业务，故意拖延受委托的二手房业务申请进度，对委托人的权益造成了不良影响，现将相关单位名单公布如下，见表2-2。

    表2-2：

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