李京：造城梦 让普通老百姓也能享受奢华

    2011年5月26日，湖南长沙第31届房地产交易展示会在红星国际会展中心隆重开幕，本届房交会以“魅力长沙，宜居城市”为主题，共设立展位102个，展位面积超过1万平方米，参展企业达60多家。展会期间，不仅参展企业推出了各种优惠活动，组委会也呈现多种特色的活动，绝对值得期待。更值得一提的是，无论是开发商还是购房者，都能从本届房交会上了解到长沙楼市的最新面貌，并体会到长沙楼市的魅力与活力。0731房产网记者直击房交会现场，专访了湖南裕田奥特莱斯置业有限公司营销总监李京，旨在为广大购房者与开发商之间架起沟通的桥梁。

湖南裕田奥特莱斯置业有限公司营销总监李京

    记者：参展本届房交会，公司做了哪些方面的准备？

    李京：参加本届房交会，我们的主要目的还是在于展示，裕田奥莱小镇项目还未开盘，我们公司一贯的战略是“以最优品质的产品奉献给市民”，特别是项目将推出第一期项目。所以我们前期把工作重心放在了工程建设质量的把关上。我们利用本届房交会的机会，裕田奥莱小镇项目首次公开亮相，希望将这么一个好项目在房交会期间展示给市民。本届房交会期间，有市民诚意认购或者选房都可以，在房交会期间我们推出了九折的优惠。

    记者：请您简要的介绍一下裕田奥莱小镇的项目情况。

    李京：裕田奥莱小镇项目是目前湖南省最大的一个项目，总占地面积达3500亩，目前开发的面积有1500亩，其中500亩用于大型国际假日奥特莱斯购物公园，其在今年8月份试营业，10月份国庆节正式营业。这个大型国际假日奥特莱斯购物公园的开放，势必给湖南人民一个新的度假、休闲、购物的一个新场所。届时我们有包括国际一线品牌、国际4D动感影院、美食一条街、儿童游乐场等完整的购物、休闲、娱乐为一体的生态购物公园。别墅部分我们计划6月底第一次开盘，到时候包括样板房、示范区、公园一并开放。

    记者：到目前为止，您感觉本届房交会整体氛围如何？在楼市调控政策下，对项目的开盘和进一步开发是否有较大影响？

    李京：可能受到国家调控政策的影响，本届房交会无论是从参展单位，还是到目前为止的逛展人数，与往届相比有所下降。不过参展的几十家参展单位也反应出一个问题，即均是品牌开发商参展。本届房交会整体来说，还是有很多市民对我们这个超级大盘非常的感兴趣。我们项目作为一个别墅项目，具备60万平米的商业配套，此类项目在中国都是绝无仅有的，可以从此改变人们对于别墅的观念：人们总认为别墅是第二居所，我们的别墅可以成为第一居所，而且居家来说，是非常方便的。仅仅房交会第一天，就有十几位客户现场交了诚意金。所以虽然我们也认为目前市场压力很大，但是我们坚信作为一个诚信的开发商，首先把自己的产品做好，拿出一个优质的产品来，一个非常优秀、个性化的产品，它就会有市场。

    裕田奥莱小镇项目全部开发完规划需13年左右，我们计划在大河西先导区优越的位置上，我们有一个造城的计划，届时项目容纳人口将达到10万左右，对于地方经济的带动将会做到应有的贡献。

    记者：您刚才讲到有一个“造城”的计划，那么有这个计划的开发商到底是个怎样的开发商，想必很多市民会非常好奇，请您介绍一下。

    李京：裕田奥莱小镇项目的开发商是一个香港上市公司——裕田中国发展有限公司，斥资100多亿兴建的这个项目，公司一直致力于这种大型奥特莱斯这样低密度的高尚住宅，目前在全国18个城市，都已经开发相应的同类型产品。长沙这个项目作为全国首站，目前来说速度是最快的，公司在项目品质的打造方面，毫无疑问会做出表率。

    记者：长沙作为全国首站，是基于怎样的考虑？

    李京：当时公司全国各地考察选址，得到了湖南各级政府的大力扶持，所以从最开始选址，到后面的批报建、立项，到最后开工，非常的迅速，各级领导多次来项目现场调研，大家都有一个共同的愿景，就是把项目所在地的这片沃土，打造成一个新的商业中心。

    记者：相对比其他同类型别墅项目，裕田奥莱小镇项目的亮点表现在哪些方面？

    李京：裕田奥莱小镇项目与其他别墅相比相比较，我们有自己的商业，公司有一个战略发展的口号，即“让全中国人民都能享受奢华”，所以我们做的不是顶尖级别墅，我们面向的是更多的市民，更多不同的阶层，让平民百姓也能够享受到奢华。这个奢华有两个涵义：一是奥特莱斯购物的奢华，我们可以用非常低廉的价格买到世界一线名品；二是可以用相对于其他别墅来讲比较便宜的价格，买到高品质的别墅项目，享受居住别墅的奢华。我们别墅的面积也都不是很大，一般是180㎡到220㎡左右，我们的双拼也只有260㎡左右，相信这样的户型区间我们面对的客户阶层会更多。我们也是希望有更多不同阶层的客户入住到我们裕田奥莱小镇项目中来，与我们共同来完成这样一个“造城”的计划。

    项目详情：http://floor.0731fdc.com/cinfos.php?id=13213

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