“红五月”落空 长沙上半年楼市“成败”已定？

    四周成交量环比回升 难扭颓势

    5月份，作为今年开年以来推盘量最大的一个月，推盘量的增加一定程度上带动了成交量的回升，处于观望状态下的部分刚需购房者开始蠢蠢欲动。据0731房产网对五月份每周楼市数据分析显示，五月份四周成交量环比均呈现上涨态势。然而，每周成交总量不到3000套，日销量在400套左右徘徊，仍属于低销量。

    长沙市房产信息中心数据显示，1-5月，长沙地区新建商品房累计销售备案854.77万㎡，同比减少8.18%；商品房销售备案套数为79845套，同比减少3.91%。

    其中，1-5月内五区新建商品房累计销售备案598.51万㎡，同比减少4.98%；内五区新建商品房销售备案套数为55818套，同比减少1.57%。

    记者了解到，五月份开盘的多数楼盘并没有实质性降价让利，而是以“小打小闹”的优惠来促销，难改市场观望态势。中国房地产指数系统百城价格指数日前发布5月份楼市数据显示，长沙5月份价格环比上涨了1.21%。

    价格硬撑的结果就是销量下降。据分析，推盘项目增加，销售量却并没有成比例上涨，有些开盘销售率不到一半，有的则选择少量推房，还有些楼盘将开盘或者加推的时间延后到6月。

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