每日楼市观察：长沙投资物业迎来上市新高潮

　　【数据】8月17日内五区新建商品房网签354套

　　本日长沙市内五区新建商品房网签354套，30972平方米，其中住宅网签250套，26774平方米；内五区二手房备案73套，7462平方米，其中住宅备案65套，6192平方米。

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　　【国内】二三线限购名单未公布 博鳌房产论坛业内开战

　　“金九银十”将到，二三线城市限购名单迟迟不出。昨天，新华社公布了住建部对于二三线城市限购名单的五条建议标准。对此，有专家认为，由于库存压力，下半年房价将自行调整，住建部不必再出限购令。也有专家表示，一再延缓公布限购名单时间，或将导致二三线城市房价暴涨。

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　　【潇湘】7月CPI再创新高 长沙投资物业迎来上市新高潮

　　有人调侃，在长沙买商铺，一要有实力，二要有体力。此话虽是戏言，但道出了当前商业地产的火爆程度。这里的一组数据或许能对此释疑：本报组织的“2011长沙投资节”的消息发布仅数日，投资俱乐部人数便飙升至600人。

　　盛夏8月，“金九银十”前夕，长沙商业地产已悄然发力。世茂铂翠湾商铺陆续加推、万达中心写字楼低调亮相、裕田•奥莱小镇60万平方米商业即将入市……种种迹象表明，商业地产逐渐成为下半年的楼市主角。更有业内人士预测，未来5年，长沙商业地产的供应与需求都会很大。

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　　【政策】住建部:公布新增限购城市建议标准 可适当修改

　　住房城乡建设部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。这5项建议标准分别是：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的;存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

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　　【企业】绿地公馆，90㎡豪景三房，三代同堂一步到位

　　许多购房者初次置业多选择两房产品，随着孩子的出生，家里人口增多，明显感觉两房不够用，又要重新购置三房。但目前市场上三房产品，多见于110～140㎡之间，面积过大浪费严重，功能性不强，总价又相对过高。目前面积实用，总价实惠，品质又有保障，同时兼具地段优势的小三房产品，市场上十分稀缺！据悉绿地公馆最新推出全装修90㎡极致小三房，如何做到在90㎡的空间极致，笔者带着疑问前往一探究竟。

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