每日楼市观察：京广高铁激发财富效应 沿线诸城恐难分杯羹
http://www.0731fdc.com 2012年12月27日08:57:44 0731房产网综合
高铁效应促长沙现代服务业大发展
京广高铁将全线开通运营。这让雨花经济开发区看到了新的发展机遇。“以武广快轨、城市轻轨、京广高铁、京珠高速以及万家丽路、环保大道构建的庞大路网支撑起项目和区域发展，也为与株洲、湘潭的融合及企业形成聚集规模提供充分条件。”湖南师范大学教授朱翔认为，在雨花经济开发区之外，高铁效应还将全面覆盖武广火车南站周边，“武广高铁片区在短时间内就可以崛起一座新城，成为城市的副中心。长沙与珠三角、长三角的快速经济通道开启，城市的空间布局即将重置。”
事实上，武广高铁开通以来，雨花区经济已经呈现前所未有的快速增长。数据显示，2006年，雨花区地区生产总值为310亿元，地方财政收入只有10亿元。预计到2012年底，地区生产总值达到740亿元，地方财政收入突破30亿元大关。
“在产业规划上，高铁新城将主要发展现代服务业、商业、休闲娱乐产业、居住区等，为长株潭地区提供高品质的商贸、金融、咨询、会展等服务。”在朱翔看来，伴随长沙南站片区的地价升值，原有的低附加值、低含金量的产业必然会往外转移，而用地集约型、高科技、高价值的产业将会随着高铁的开通向片区集中，也将为片区的配套服务业创造大量的就业机会，雨花区现代服务业面临新的发展机遇。 记者徐海瑞
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