每日楼市观察：首套房贷靠拢基准利率 3月后或更优惠

　　【数据】2月1日长沙市内六区新建商品房网签80套

　　本日内六区新建商品房网签80套，8301平方米，其中住宅网签75套，8059平方米。本日内六区二手房成交15套，1529平方米，其中住宅成交14套，1516平方米。

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　　【国内】2012楼市业绩分化现金为王 清仓变现将成主流

　　近日，各大开发商陆续公布了2011年销售业绩。在全国商品房销售面积和销售额增速大幅回落的情况下，开发商业绩加剧分化，采取高周转策略的房企业绩明显比追求高毛利率的房企更为亮眼。而面对2012年的楼市探底期，开发商纷纷摆出谨慎的态度，多持现金为王的策略，房企去库存化将加速。

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　　【潇湘】 长沙首套房贷靠拢基准利率 3月后优惠或更普遍

　　在严厉的国家政策调控下，2011年以来全国各地的房贷利率普遍执行上调政策，少数银行甚至最高上浮达20%。 去年下半年，长沙地区的建行、工行、农行等国有银行以及多数股份制银行，对于首套房贷利率普遍在基准利率上上浮10%或以上。随着去年12月5日，央行下调存款准备金率以及新信贷额度的下发，首套房贷利率逐步“松绑”。

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　　【企业】龙腾盛世 万科2012新春祈福大典启幕

　　龙年新春倍添喜，炮竹声声祈福您！在举家团圆的元宵佳节到来之际，自2008年始已延续了四年的长沙万科业主新春祈福活动，即将在2012年拉开新的序幕。值得期待的是，随着万科各个项目入住的业主日益增多，此次活动的规模和声势也将更加浩大。

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