每日楼市观察：一些地方楼市政策“微调”增多的背后

    补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点……近期，一些地方和部门对楼市政策“微调”增多，被住房城乡建设部“叫停”的也时有出现，引起公众热议。 如何看待近期楼市调控的局部“小动作”?如何在调控中避免误伤“刚性需求”?

    今日新闻推荐如下：

    【本网】3月7日长沙市内六区新建商品房网签252套

    根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签252套，24530平方米，其中住宅网签201套，22252平方米。本日内六区二手房成交50套，4475平方米，其中住宅成交46套，4302平方米。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/20123/08/8295755_1.html 

    【两会】贾卧龙:两会期间出台“房产救市”概率是微乎

    备受瞩目的全国“两会”在北京正式拉开帷幕，随着会议的进行，今年我国经济发展的主基调逐步显现，房地产市场的规划也逐渐明朗。同之前的判断一样，中央政府对于楼市的态度是非常明确的，就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇，坚决促进房价合理回归，确保房地产业长期健康稳定发展。我国的楼市是政策市，政策大方向确定，楼市接下来的发展趋势也就基本确定，房价继续下调回归将是大势所趋。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20123/08/11032641_1.html

    【国内】一些地方楼市政策“微调”增多的背后

    部分政策的变动被认为属于“例行动作”。上海市住房保障和房屋管理局相关负责人16日表示，现行普通住房标准实施至今已过三年，房价、物价都已发生较大变化，适时调整使之更加符合市场实际，是政府一项例行管理工作，有利于在交易环节增加普通商品住房供应。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20123/08/8414150_1.html

    【潇湘】长沙2月按揭贷款量环比增长近30% 以价换量显成效

    对于2011年的长沙而言，楼市调控的效果因为“限贷”而显现效果。

    来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年，长沙房产交易同比萎缩。全市(含三县市)实现商品房销售面积1796.38万㎡，同比减少16.08%。其中，内六区商品房实现销售1281.53万㎡，同比减少18.75%;二手房成交263.87万㎡，成交套数22430套，同比分别减少14.49%、15.80%，一、二手房市场均降幅明显。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20123/08/8320414_1.html

    【企业】南屏锦源Ⅱ期89-143平米3房变5房藏品VIP全城招募

    教育资源，目前也成为相当一部分置业者选择楼盘的首要标准和第一考量。

    当“择校而居”成为家长们共同的话题时，迎合和满足购房者在教育方面的需求，也成为房地产开发企业的共同选择，地产因此得以与教育全面联姻，无数以“教育地产”为名的新兴楼盘出现在市场上，并受到广大购房者的追捧。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20123/08/10444337_1.html

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