直面博弈 市住建委约谈部分开发商座谈房地产业发展

    民生VS利润
    以人为本 让百姓居者有其屋

    “从经济学来说，房产是资本品，不是消费品。从事房地产开发事业更不是做慈善事业。”去年刚刚进入长沙市场的复地集团相关负责人认为，企业是需要盈利的，在房价预期与成本达不到正比的情况下，一方面企业寄希望于市场接下来进一步回暖，另一方面将进一步调整开发思路，适当降低成本，加快企业转型，提高产品品质，进一步加快资金周转周期。

    无独有偶，去年热销的湖南保利地产项目负责人也明显感受到了利润在今年进一步被压缩。该负责人表示，去年10月份到今年元月份，项目销售量在去年热销基础上发生了较大逆转。“目前房地产市场正在回归到一个正常、合理的阶段过程，保利地产作为央企，积极响应市场号召的同时，今年除了将积极参与保障性住房建设的同时，将加快产业转型，大力发展满足普通老百姓能够接受价位的住宅产品。

    “两会前夕，一股要求放松楼市调控的声音此起彼伏，一部分地方政府或明或暗、或直接或间接已对调控政策开始放水。现在出现这样一种现象：中央高层一直重申调控不放松，坚持调控不动摇；而地方却置之不理——中央与地方的博弈似乎进入了白热化。”长沙市住建委主任陈鲁青表示，长沙市住建委将以人为本，一切政策的制定以民众意愿为依据，进一步优化政务环境。

    长沙市住建委副主任胡汉清会上分析，长沙楼市成交量进一步温和回落，2008年至今住宅库存量达800多万㎡，巨大库存压力下，开发商资金压力进一步加大，预计宏观调控短期不放松大环境下，长沙楼市在2012年将进一步调整、回归。

    据了解，本次住建委约谈的开发商主要包括建鸿达、恒大、保利、运达、复地、奥克斯、宏聚等品牌房企，长沙市住建委各科室领导参加了会议。

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