开发商抢占河西土地市场 先导区招商大会即将启幕

    4月，尽管全国各地开始放量供地，但土地市场仍未能从一年多的低迷状况中走出，而一线城市的恢复尤其缓慢。4月的长沙，土地市场同样低迷，唯独河西略有成色。

    4月26日，长沙市一级土地市场5幅土地挂牌截止。其中4幅土地成功出让，1幅土地流拍。共成功出让土地面积133425平方米。根据长沙市国土资源局网挂系统显示，26日上午，长沙5幅土地挂牌截止，4幅土地成功出让。从地理位置上来看，5幅地块均位于长沙大河西;从用地规划上来看，3幅为商住两用地，1幅为工业用地，1幅为商业金融用地;从成交情况来看，3幅商住用地以及1幅工业用地成功出让，另1幅商业金融用地因无人报价不成交。

    河西土地市场大热 开发商积极抢占

    据悉，成交的河西四块土地，三块在滨江新城，一块在洋湖片区。

    其中，位于岳麓区滨江片区含光路以南、银观路以北、潇湘路以西、观沙岭路以东的[2012]网挂007号地，被恒大地产集团长沙置业有限公司以47708.0万元的底价成交。该地块使用权面积49696.13平方米，规划用地属性为商业、住宅用地，容积率≤4.0。

    记者注意到，这一次拿地与以往在长沙的拿地模式有所不同。以往长沙一级土地市场鲜少有恒大地产的身影，在长沙开发的项目大多通过收购其他公司拿地，此次转变拿地模式通过招拍挂拿地实属少见。

    其中洋湖G0809经过11轮竞价，由湖南合能房地产成功拍得，溢价约10%。此地块位于洋湖湿地公园，临靳江河，交通便捷，地块方正，绝版好地。

    本次除恒大外，最受关注的还有专注于高端写字楼的河南楷林置业。位于岳麓区滨江景观大道以西、施家港水上公园以东的[2012]网挂010号用地被楷林(长沙)置业有限公司以起始价43002.0万元成交。

    长沙先导投资控股有限公司行政经理凌泽洪接受记者采访时表示：“楷林置业这是第一次走出河南本土市场，试水长沙房地产市场。开发商是国内一流的专注办公楼开发的企业。[2012]网挂010号这块地的指标是商业不少于百分之六十，这将大大提升滨江金融中心区的整体形象。”但同时，凌泽洪推测，该公司很有可能将该地块用做纯写字楼项目。

    全国上百家房企齐聚 先导区招商大会即将启幕

    据了解，4月27号下午14：00，先导区控股有限公司将在喜来登举办大河西先导区招商大会。届时，来自全国各地近两百名开发企业代表将出席活动。其中，万达、恒大、金科、绿地、复地、万科、中海等全国知名品牌房企都将派代表参加。

    据凌泽洪透露，本次活动旨在加强大河西先导区在房地产业界的推广及宣传力度，并将重点介绍先导区洋湖垸、滨江新城、梅溪湖等板块的片区价值，同时还会安排参与本次活动的代表参观大河西片区的公司项目，以期让更多企业认识到大河西先导区的区域规划及未来发展前景。

    据统计部门预测：大河西2015年的GDP总量将占到长沙的70％，成为湖南第一经济区。预计到2020年，建成区面积将达200平方公里，常住人口150万人左右。可以预言，大河西先导区在不久的将来会成为长沙乃至湖南省的第一居住区。

    在全市土地市场低迷的情况下，第一经济区、第一住居区的地位，使大河西投资环境更加优化，投资价值更加凸显。

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