长沙第33届房交会吸引力减弱购房者多观望

http://www.0731fdc.com 2012年05月04日19:28:46 0731房产网陈芬

[提要] 　2012年5月4日，为期4天的湖南长沙第33届房交会正式拉开帷幕。一直以来，长沙房地产交易会被称为长沙楼市风向标，因此房交会的行情在一定程度上反映出目前的市场情况。

2012年5月4日，为期4天的湖南长沙第33届房交会正式拉开帷幕。一直以来，长沙房地产交易会被称为长沙楼市风向标，因此房交会的行情在一定程度上反映出目前的市场情况。【相关阅读：为爱牵手 “宜居楼盘浪漫婚房”全城搜大行动5日开启】

房交会现场活动少了人也少了

“活动少了，人也少了”，长沙一家颇有实力的地产商策划部负责人道出了他对本届房交会的直观感受。这位负责人表示，往届房交会经常促销活动搞得热火朝天，今年的活动明显减少。“以前都是好多人排着队来登记购房，今年几乎看不到这种情况。”他说，往年房交会时，很多市民都期望能够在购房登记本上写下名字和联系方式，今年则貌似少了很多。“在人少、活动少的背景下，有实际购房意向的市民也很少。”这位负责人表示，目前，市民的观望氛围很浓。

地产商认为市民观望情绪严重，但市民也有自己的想法。在房交会现场，记者随机采访了几位购房者，他们中间有刚需族，也有改善型购房族，当被问及是否会在房交会下手时，几位购房者都表示还要再看一下。很多购房者认为，房交会上开发商使用各种促销手段主要是制造市场氛围，推出的优惠看上去真的很诱人，实际可能没有想象中那么美好，所以，他们还要多多考虑。

面对购房者的观望情绪，有长沙相关业内人士说：房交会“以价换量”虽然客观存在，但是，不少消费者对未来房价走势心中没底，不敢果断下手。
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房交会或现最佳购房窗口

每年房交会都是一场不见硝烟的营销大战，开发商使尽浑身解数，只为吸引购房者停下脚步来看自己的楼盘。由于本次参与购房的大多为刚需，而刚需对于价格最为敏感，因此打折也成为最能吸引购房者眼球的法宝。据了解，本次房交会，参展商家拿出的大都是80至120平方米的刚需户型，主力价格在5000元/㎡至6000元/㎡之间。价格最便宜的是幸福庄园，该项目一次性付款一口价3988元/㎡，银行按揭则是一口价4088元/㎡。而折扣最低的是碧水龙庭，该项目推出了6套特价房源，折扣达到85折，折后价格5200-5300元/㎡。【相关阅读：历届房交会网上房展展示】

今年长沙房交会参展楼盘绝大多数为刚需盘，推出的特价房多，优惠幅度大，“三”字头楼盘在充斥着各种优惠促销活动的现场。因此，有相关业内人士认为，今年房交会将是最佳的购房时机。

金房奥斯卡的相关负责人张总也表示，本届房交会不一定是最热闹的，但肯定是最实惠的，现在长沙的楼市已经见底了，有购房需求的购房者可以选择此时出手。

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