长沙第33届房交会闭幕业内称成交情况超预期

http://www.0731fdc.com 2012年05月09日10:50:24 0731房产网陈芬

【上周末楼市回顾】五月首个周末楼市有点"热" 长沙楼盘现"日光"

5月份的第一个周末，气温蹭蹭往上升，买房人的热情似乎被“烘”了出来。刚刚过去的周末长沙开盘的项目总共只有3个。不过，刚需和改善两股购买热情随着气温的攀升而有所高涨，使得上周末长沙两个开盘的项目现“日光”。

上周末购房者通宵排队“抢”房

上周末长沙楼市很热闹，除了有被誉为楼市风向标的湖南长沙第33届房地产交易展示会的举行以外，同时，还有三个项目在各自的营销中心隆重开盘。据0731房产网统计，上周末开盘的三个项目分别为绿地公馆、长沙恒大城、星语林阿普阿布。

据了解，绿地公馆二期于5月5日在营销中心开盘，在不到两小时的时间里共接待百余组诚意客户，其中140㎡高端产品开盘即售罄，整体解筹率高达90%。无独有偶，5月6日，星语林阿普阿布4栋新品开盘，30分钟即售罄。据了解，该项目很多客户提前一天就来到售楼处通宵排队，这个只有在楼市高热的情况下才出现的场景在星语林阿普阿布上演。

另外，5月6日，以成本价开盘的长沙恒大城，也受到了广大改善型购房者的青睐。在房源推出的当天，已经卖出了近2/3。“房子卖出的数量已经达到了我们预期的目标，甚至还有些超出预料之外。”长沙恒大城的置业顾问小刘兴奋的告诉记者。

长沙楼市刚需仍是主力

针对上周末长沙楼盘现“日光”的情况，宁华星湖湾营销策划部经理吴青松表示，楼盘频频出现“日光”，主要是因为刚需入市占了绝大部分。部分楼盘价格跳水，信贷放松是刚需由观望到释放的主要原因。从全局和长期来看，刚需的持续不会很快回落，因为局势明朗，刚需受保护。首先，政策上，调控不会放松，投资性需求会继续排除在外。同时，在信贷上，首贷利率回归，杠杆有选择性地对首次置业的刚需者倾斜。因此，在2012年环境利好的前提下，长沙楼市应该保持乐观。

湖南中原资源中心总监陈世霞也表示，目前，随着成交量的回升，部分开发商已经酝酿新一轮涨价。五月份如果开发商坚持走刚需路线，继续打“刚需牌”的话，“ 红五月”行情目前是可期的。

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