市区盘集体“缺席” 郊区盘成本届房交会主角

    不难看出，本届房交会上，郊区盘在市区盘集体“缺席”的情况下成功荣升主力成“主角”。

    郊区盘成本届房交会主力

    想要在市中心买套房，却发现没什么房子可供选择——这是刘璐近期的烦恼。周六一大早，刘璐来到房交会现场，想看看在房交会上能否选到让自己满意的房子。刘璐自称是潮人一族，喜欢居住在闹市区，近期准备出手买房，市中心小户型是她的青睐对象：“河西、南城一些区域的楼盘虽然未来升值潜力可观，但现在无论是交通环境还是周边配套设施都尚未完善，我喜欢居住在人气旺盛的区域，购物、逛街、朋友聚会都方便些。”

    但让刘璐失望的是，本届房交会上，中心区楼盘并不多见。

    参与本次房交会的近30个楼盘中，除了雨花区之外，河西、望城、长沙县等区域楼盘占主流。如河西的长房时代城、万科城市花园、罗马商业广场、绿地时代广场（绿地中央广场），长沙县的深业睿城、幸福庄园、恒广国际景园。

    据了解，雨花区政府作为本届房交会的特别支持单位，发动了该区域楼盘集体参展，所以，包括万科金域华府、潇湘名城、天晟海拔东方、宏聚地中海、汇达国际公馆、七里香榭等13个楼盘占据了本届房交会的半壁江山。

    显然，中心城区楼盘“缺席”，郊区盘成本届房交会主力。

    市场环境下的必然现象

    “市区盘的入市量原本就少，房交会出现这一现象并不奇怪。”河西一项目负责人认为，市区楼盘近期的低入市量是导致“缺席”房交会的主要原因。“同时，本来开发商对本届房交会的参与热情也不高，除了雨花区那些楼盘，还有几个项目？”

    市内中心城区的楼盘参展总量较往年明显减少，这跟我市近两年的土地供应情况有很大关系。随着城市化进程的加快，城市扩张的步伐不断向周边延伸，周边城区楼盘逐渐成为市场交易的主力军，而且这些地区的周边配套也越来越完善，尤其是相对中心城区更具竞争力的价格优势和升值潜力，促使越来越多的居民到周边城区买房，从而使这些地区的区域价值突显。

    幸福庄园项目副总经理宋生虎表示，目前来讲，购房者尤其是刚需客户，会选择未来升值潜力好、性价比高的项目，河西、暮云、星沙等第五区板块的楼盘，无论是购房成本或是性价比，都比较符合刚需客户的心里预期，所以城市周边盘项目才会越来越受欢迎。

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