每日楼市观察：一手学区房与普通房价差不明显

http://www.0731fdc.com 2012年05月22日08:31:22 0731房产网综合
[寰球视野] 英美加也炒“学区房”

    据《北京晚报》报道 在英美等国，“学区房”的概念同样存在，且“学区房”的价格都高出周边不少。

    英国:据英国哈利法克斯金融服务公司的调查，该国私立学校的费用在最近五年内，上涨了41%。调查发现，虽然英国经历了前几年的金融危机，房价有所下降，但位于好学区的房价不仅没降，反而急剧上涨。英国大型房屋按揭贷款机构Nationwide的一项调查发现，学校的标准成绩考试分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。

    美国：美国布鲁金斯学院发表的最新报告说，公立学校成绩较高的地区房价平均要比差地区的房价高出20.5万美元。

    加拿大：高中在加拿大教育体系中最关键，高中好不好，往往关乎孩子一辈子，因此好高中周围的住宅奇货可居，择校现象最严重的多伦多、温哥华等城市，好的公立高中周边住宅，比一般高中周边的同类住宅贵一倍甚至几倍。为抑制炒“学区房”的现象，许多加拿大城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施，但这非但不能遏止“学区房”价格的旺势，反倒起了火上浇油的作用。来源：潇湘晨报

    

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