每日楼市观察：一手学区房与普通房价差不明显

    学区房，到底有多热？

    古有孟母三迁择邻，现有千金置业为学。

    孩子的教育问题，是时下父母最关注的事情，特别是80后的父母，全家人从上到下一共6个大人，全部的目光都聚焦在小孩身上，为了孩子，倾囊而出购置学区房是极有可能的。

    一份调查显示，现在购房者中，已婚的购房人中有73%会考虑教育配套的问题，而未婚的购房人当中也有超过半数考虑子女的入学问题，超过57%的人能接受教育楼盘高价，若我们偷换个概念，就是，几乎有绝大数买房的人都会为下一代的教育问题，能否买到重点学校附近的楼盘，都是他们选房的重要因素之一。即便有房的人，也会在条件的允许下，进行二次置业，为的就是新建楼盘的教育配套，这样的例子想必各位身边也会有不少见。

    湖南是一个教育大省，各地名校自然不少，以长沙为例，像雅礼、长郡为首的中学代表，受到开发商的热捧，纷纷捐资建学，为的就是能吸引名校，打造自身楼盘的教育卖点，几年前热卖的东玺门和长房东郡、和现在持续热销的卓越蔚蓝海岸【青豪宅】都是打的长郡牌，吸引了购房者，抓住了人们为了孩子而不顾一切的想法。

    学区房是市场产生的现象，由于学区房较为稀缺，升值潜力大，将来可以通过出租或出售收回投资及获利。目睹学区房热潮不退，不少专业投资客蠢蠢欲动。有专家谈到，“学区房有些人买来挂户，有些人买来炒，家长一般是教育兼投资，也有专业投资客‘入局’。学区房投资回报率高，升值空间大，租金也比较高，吸引了不少‘炒手’。短线炒房者比有需求购买学区房的家长对市场影响更大，毕竟家长等孩子毕业才抛售，炒家一转手就把房价往上推了一个台阶。”有些一路之隔的房子，由于学区房和非学区房的区别，价格每平米相差上千元。“房子品质好是一方面，如果临近重点学校，就可以身价百倍”这一社会现象，推动了学区房热。来源：潇湘晨报

    长沙部分名校楼盘

    中学：

    长郡中学（卓越蔚蓝海岸【青豪宅】、北京御园、钰龙天下）

    雅礼中学（湘江世纪城、建鸿达•华都、三重心都心、名都花园）

    明德中学（保利花园、钱隆学府、童话里二期、天成湖光山色、湘水熙园）

    周南中学（东宸19公馆、公园西郡、铂宫、长沙之芯）

    田家炳中学（先锋东外滩、万科金域南湾、山水华景、东城一品）

    博才实验中学（南枫时光、长房时代城、未来城）

    小学:

    博才小学（卓越蔚蓝海岸、北京御园）

    开福区清水塘小学（万国城MOMA、湘江世纪城、江临天下）

    师大附小（中建麓山和苑）

    枫树山小学（融科东南海、兴威•新嘉园、中天.枫景、宏泽佳园、东上一品)）

    大同小学（金融华府、人瑞潇湘国际）

    砂子塘小学（万博汇、兰亭优壳）

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