红五月长沙土地市场冷清 开发商拿地谨慎

    5月，历来是房地产市场比较火的一个月，经常被称为“红五月”。然而，今年长沙楼市“红五月”显得有些成色不足，土地市场更是冷清。

    五月长沙仅一宗土地成交

    长沙市国土资源局网站资料显示，5月，长沙新增挂牌土地共10宗，5宗工业用地、1宗住宅用地、1宗办公(商业性)、2宗商住混合用地、1宗医疗卫生用地相继挂牌。其中，有1宗位于雨花区劳动东路南侧的[2012]网挂013号宗地上周成功出让，该地块为商业、住宅混合用地，经过一次竞拍被长沙鑫喜达房地产开发有限公司以底价成交。同时，位于开福区综合农场的[2012]网挂011号宗地以及位于雨花区劳动路与赤黄路交叉口的[2012]网挂012号宗地也应无人报价而流拍。

    细看之下，记者发现，今年以来长沙推出的纯粹住宅用地并不多。在五月推出的地块中，仅仅一宗纯粹住宅用地，还遭遇了流拍。对此，长沙相关业内人士认为，流拍可能源于该地块现在还不够成熟，未到合适的开发时机，该地块的“性价比”不被众多房企所看好；另一方面“谨慎”依旧是当前房企拿地的主流。

    开发商今年拿地会很谨慎

    “红五月”长沙土地市场为何如此冷清？湖南世锦置业有限公司常务副总经理邹波表示，国家楼市的调控以及住宅市场中浓厚的观望气氛，使得众多开发商的拿地热情大大降低，这是五月份长沙土地市场低迷的主要原因。

    “根据市场情况做出的调整这是必然,今年开发商拿地都会很谨慎，更多也会以中小地块为主。地价上涨空间不大，流拍现象会很多。”湖南恒万置业投资有限公司副总经理乐兵认为，今年国家对土地的管理更加严格，而市场销售又不太乐观，开发商在没有充裕资金的情况下会放缓拿地速度。

    在国家楼市调控下，购房者持币观望，开发商寻求突围之路。而房地产的一级市场——土地市场，厉政之下形势也颇为严峻。长沙土地市场也相当冷清，我们不难得出，开发商对长沙房地产市场未来发展信心仍然不足。

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